ADM izstrādātais dzīvojamās ēkas Staroalekseevskaya ielā 5. īpašumā projekts pilnībā atbilst izvirzītajiem principiem. Šis objekts, kā tas bieži notiek Maskavā, ar savu sarežģīto vēsturi. Gazprombank OJSC un Vysota LLC iegādājās salīdzinoši nelielu zemes gabalu, par kuru jau pamatots pilsētas pamatojums. Sākotnējais dizains ievērojami pārsniedza teritorijas iespējas kadru ziņā: lai palielinātu nākamās ēkas "ietilpību", tās dziļums tika sasniegts gandrīz neticami 24 metri. Rezultāts bija lieli, iegareni dzīvokļi ar zemu dabisko apgaismojumu. Ir acīmredzams, ka pašreizējos apstākļos šādus mājokļus nebūtu viegli pārdot. Un klienti vērsās ADM darbnīcā, izvirzot uzdevumu uzlabot telpu kvalitāti, vienlaikus saglabājot stāvu skaitu un kopējo kadru daudzumu. Acīmredzot tas nebija viegls uzdevums.
Arhitekti saglabāja ēkas lielo biezumu un pat nedaudz palielināja, bet garajā, salauztajā fasādē “izgrieza” milzu nišas, tādējādi apgaismojot iekšējās telpas. Tie ir sadalīti abās pusēs, tā ka gandrīz katram dzīvoklim ir logi uz šādu nišu. Lai cik paradoksāli tas izklausītos, papildu dienasgaisma, iespējams, nav vissvarīgākais šo rievu mērķis. “Ir acīmredzams, ka mazstāvu ēkās cilvēks jūtas ērtāk, mājīgāk un mierīgāk nekā daudzstāvos. Koki, neliels pagalms, gājēji - viss ir tuvu un proporcionāli cilvēkam. Bet daudzi novērtē arī iespaidīgās pilsētas ainavas, kas paveras no augšējiem stāviem. - saka Andrejs Romanovs, ADM semināra vadītājs. Tāpēc mēs centāmies apvienot dažādas vides pieredzes. Katru četru stāvu augstumā esošās nišas pārvērtās par mājīgiem mēbelētiem pagalmiem ar īstiem kokiem, kurus no stikla vējiem pasargāja no vēja, lietus un sniega. Šajos pagalmos jūs varat sēdēt, tērzēt ar viesiem vai kaimiņiem un pat mierīgi atstāt ratiņus vai izlaist bērnus ārā pastaigāties - galu galā viņi vienmēr būs jūsu acu priekšā un nekur neaizbēgs. Tos galvenokārt aplūko virtuves logi, kā arī lifta zāle. Dzīvojamo istabu logi paveras apkārtnes industriālajām ainavām.
Katrā šādā pagalmā ir 16 dzīvokļi. Un šī kopējā teritorija nelielai cilvēku grupai atgriež jau aizmirstos, daudz ciešākos mijiedarbības līmeņus ar kaimiņiem un vidi kopumā. Cilvēki pārstāj sevi just milzu skudru pūznī, un pamazām tiek veidotas jaunas sociālās kopienas. Un visbeidzot, kā jau minēts, zemes gabals ir mazs, un kopējā mājas platība ar trīs līmeņu pazemes autostāvvietu 1346 automašīnām ir 112810 kv.m. Neaudzinātajai vietējai vietnei praktiski nebija vietas, tāpēc nišas pagalmi palīdzēja atrisināt arī šo problēmu.
Pārsteidzošākais ir tas, ka arhitektiem izdevās nezaudēt nevienu kvadrātmetru platības - tikai kompetentās plānošanas un efektīvā telpu plānojuma dēļ. Ja sākotnējā projektā kāpnes bija vērstas uz fasādi, vēl vairāk ierobežojot dabiskās gaismas piekļuvi dzīvokļiem, tad tagad visas kāpnes, liftu zāles un visas tehniskās telpas ir novirzītas uz "tumšo" zonu.
Garais mājas korpuss ir saliekts zigzaga veidā, lai nodrošinātu optimālu insolāciju visos dzīvokļos. "Iebūvētie" nišas pagalmi izskatās kā milzu logi uz šīs salauztās plaknes; lai viņu taisnstūrveida izgriezumi nebūtu pārāk garlaicīgi un nespieda ar skalu, arhitekti ieteica tuvāko dzīvokļu sienas pārklāt ar zaļu stiklu, nedaudz noslīcinot sienas plaknē. Naktī, kad dzīvokļu īpašnieki ieslēdz gaismu, stikla ieliktņi spīdēs no iekšpuses. Dienas laikā tie izskatīsies kā mazas mājas savu pagalmu priekšā - tāpēc šajā gadījumā arhitekti nevis “grauza” rūtaino mājas masu ar caurumiem (kā to darīja Stīvens Hols slavenajā Masačūsetsas kopmītnē), bet gan “inkrustēja”. milzu daudzdzīvokļu māja ar pilsētas gabaliem ar cilvēcisku mērogu, kas aizgūta no "jaunā urbānisma" ideāliem.
Atsevišķi jāsaka par zaļo krāsu: svaigs pavasaris, gaiši zaļš un spilgts, tas nosaka vieglu, optimistisku toni visai ēkai. Zaļi būs ne tikai stikla "pseidomāju" ieliktņi, bet arī mājas gali un režģi gaisa kondicionieriem, daudzi asimetriski izkaisīti pa fasādēm (centrālā gaisa kondicionēšana šādās vietās ir dārga un bezjēdzīga) māja).
Bet galvenais šajā projektā nav krāsas svaigums un plastmasas vieglā žēlastība. Galvenais ir tas, ka dzīvojamās ēkas tips ir pilnīgi neparasts krievu mentalitātei - neliels sociālais satricinājums, ja vēlaties. Galu galā šī nav pat elites māja, šeit nav dabiskā akmens vai citu dārgu materiālu un risinājumu. Un dzīvokļi nav pārāk lieli (vienistabas nedaudz mazāk par 50 kv.m, trīsistabu dzīvokļiem apmēram 100 kv.m). Man jāsaka, ka pat pirms 5 gadiem klients diez vai būtu novērtējis šādu projektu, prioritātes bija pilnīgi atšķirīgas. Un šis objekts jau ir izturējis visus apstiprinājumus, tiek veikta projekta dokumentācija un būvniecība jāsāk līdz gada beigām. Šķiet, ka pamazām, izmantojot kompromisu un izgudrojumu metodi, Maskavas dzīvokļu dzīve sāk attīstīties personai patīkamā virzienā. Jebkurā gadījumā šis projekts ir jāatzīst par ne tikai elegantu, bet arī, iespējams, komerciāli izdevīgu investoru problēmas risinājumu - un to veic tikai ar arhitektūras līdzekļiem. Projekts pārsniedza piedāvāto mīklu par kvadrātmetriem dzīves kvalitātes maiņas virzienā.
