Šī ēka, kas tiek uzskatīta par pasaulē augstāko telts konstrukciju (150 m), ir asimetriska "telts", kas izgatavota no caurspīdīga trīsslāņu polimēra apvalka. Tā platība ir 10 hektāri ar mākslīgu klimatu, kurai jākļūst par visu sezonu publisko telpu - atpūtas zonu Kazahstānas galvaspilsētai. Ir pilnvērtīgs pilsētas parks, veikali, kafejnīcas, restorāni, kinoteātri, izstāžu un koncertu telpas, un augšējā terasē atrodas ūdens parks.
Neskatoties uz nenopietno ēkas mērķi, tai tiek uzticēta pilsētplānošanas loma: "Khan Shatyr" aizver Astanas plāna centrālo asi no ziemeļiem un šobrīd ir augstākā ēka pilsētā.
Tas arī parāda dažādus tehnoloģiskus jauninājumus: lai skarbās ziemās ledus neveidotos uz ēkas aploksnes iekšējās virsmas, tiek izmantota daudzpakāpju temperatūras kontroles sistēma un virzītas siltā gaisa plūsmas pa telts sienām, kurām arī novērst aukstā gaisa plūsmu uz leju.
Lai novērstu pārkaršanu vasarā, apvalka ārējais slānis nav pilnīgi caurspīdīgs: tas nodrošinās nepieciešamo saules staru filtrēšanu. Iekšpusē telpu atdzesēs virzītas aukstā gaisa strūklas un atveres čaulas augšējā daļā. Tomēr arhitekti neziņo, cik "zaļš" būs Khan Shatyr, ņemot vērā piespiedu ventilācijas izmantošanu tās milzīgajās teritorijās.
