Ņižņijnovgorodas varas iestādes jau vairākus gadus plāno uzcelt Volgas kreiso krastu. Tā sauktā Borskaya paliene vairākkārt parādījās ziņās par nekustamo īpašumu: it īpaši šeit pirms diviem gadiem viņi plānoja uzbūvēt vērienīgu Globe Town, kuru izstrādājuši itāļu arhitekti, kas padarīja milzu sniega baltu sfēru (īstu Globusu) par jaunās pilsētas simbols. Ekonomiskā krīze neļāva īstenot šos plānus, taču teritorijas pievilcība (to veido applūdušas pļavas un meži, savukārt pilsētas centrs ir tikai akmens metiena attālumā) un nepieciešamība to attīstīt liek pilsētas vadībai meklēt jaunus risinājumus. Viens no tiem ir sadalīt zemi kompaktos zemes gabalos, no kuriem katru no tiem vēlāk izveidos pats ieguldītājs. Šis konkrētais zemes gabals 4,3 hektāru platībā nonāca PTAM Vissarionova klientam.
Atpūtas kompleksa celtniecībai paredzēta teritorija atrodas tikai 800 metru attālumā no Bor rajona (bijusī pilsēta, kas apvienojās Ņižņijnovgorodas aglomerācijā), pašā Volgas krastā un ir vērsta pret Kremļa un Ņižņevolžskas krastmalu, kas atrodas pretējā puse. Vēl viens izvēlētās vietas pluss ir tas, ka tā faktiski nav attīstīta - tagad šeit atrodas tikai vecās rūpnīcas ēkas, no kurām vienu, labāk saglabājot nekā citas, investors nolēma iekļaut būvējamajā ansamblī. Paredzēts, ka atjaunotajā sarkano ķieģeļu ēkā atradīsies administratīvais komplekss un neliels muzejs, un blakus esošās ēkas fragments tiks iekļauts kompleksa interjerā kā gleznaina drupa.
Labvēlīgās ekoloģijas, ūdens tuvuma, lieliskā skata un transporta pieejamības apvienojums iepriekš noteica tās turpmākās attīstības funkcionālo mērķi. Klientam un arhitektiem jau no paša sākuma nebija šaubu, ka šeit jāatrodas brīvdienu mājai ar savu pludmali un sporta un izklaides kompleksu, taču drīz vien šīm funkcijām tika pievienots biznesa centrs. Dizaineri piešķīra labiekārtotu pludmales zonu un jahtu piestātni pašai piekrastes zonai.
Tilpuma-telpiskā sastāva pamatā ir 9 stāvu viesnīca, kuras divos apakšējos līmeņos atrodas biznesa centrs. Ēka ir paredzami izstiepta gar upi, kas nodrošina lielisku panorāmas skatu uz lielāko daļu istabu. Un, lai izvairītos no garām līdzenām virsmām, arhitekti ir pārveidojuši viesnīcas tradicionālo paralēlskaldni gandrīz līdz nepazīšanai. Tas ir, tas ir vērsts pret pilsētu ar diezgan mierīgu un lakonisku fasādi, bet upei izliekts viļņots tilpums, pakāpeniski samazinoties uz augšu. Viesnīca ir savienota ar labsajūtas centra ēku ar segtu celiņu. Viesnīcas iekšējais izkārtojums ir organizēts ap sāni pārvietotu ātriju, kas caurstrāvo grīdas un beidzas ar stikla kupolu. Otrais lielāks kupols gandrīz pilnībā nosedz labsajūtas ēku. Abām ēkām ir kopīgs stilobāts, kura izliektā forma seko piekrastes līkumam.
Visos viesnīcas numuros ir panorāmas stiklojums, savukārt grīdas grīdas ir apzināti nežēlīgas un atgādina izliektas betona "pankūkas". Samazinot augšējo stāvu platību, šķiet, ka ēka ir "peldoša", lēnām izplatās pa vietnes virsmu, veidojot papildu funkcionālās zonas. Dzīvojamie stāvi “plūst lejup” uz biznesa centra zaļo jumtu, kas, savukārt, ieplūst sānu ēkas jumtā, stilobāta baltais plankums izplatās vēl platāk, vienmērīgi pārvēršoties pludmalē. Šāda daudzslāņu "pīrāga" struktūra ļāva Jurim Vissarionovam, no vienas puses, koncentrēt visas funkcijas vienā vietā un tādējādi atstāt neskartu lielāko piekrastes zonas daļu. No otras puses, šāds biomorfais sastāvs palīdzēja jauno kompleksu iekļaut gandrīz mežonīgajā dabā, kuru neietekmēja mazstāvu ēkas Boras pievārtē. Viesnīcu plānots savienot ar dzīvojamo rajonu ar piebraucamo ceļu un celiņu tīklu, kas ierindos zaļo zonu aiz viesnīcas. Vietnes dziļumos ir arī 250 automašīnu stāvvieta.
Izteiksmīgais viesnīcas tilpums, kas atgādina vai nu stikla kāpu, vai kosmosa kuģi, karājas virs bijušās rūpnīcas sarkano ķieģeļu ēkas kā milzīgs pasaku džins - tomēr biznesa centra improvizētā kolonāde un mazais noapaļotais līcis logi, kas izkaisīti pa viesnīcas fasādi, papildina skalu ar skalu.
Šī nav pirmā reize, kad Vissarionova projektē Ņižņijnovgorodas PTAM. Ne tik sen arhitekti Strelkā izveidoja iepirkšanās un biznesa kompleksa projektu. Salīdzinot ar slaveno Strelku, Volgas kreisais krasts šķietami ir daudz mierīgāks un vienkāršāks, taču neapstrādāta ainava ir kļuvusi par izaicinājumu autoriem ne mazāk kā pilsētas vēsturiskais centrs. Un, ja pirmajā gadījumā galvenais uzsvars tika likts uz taktu un rūpes par vidi, tad savvaļas zaļajai Volga pludmalei arhitekti ir izstrādājuši futūristisku apjomu ar "ainavas" plastmasu.
