Kad parādās būvniecības procesa dalībnieku pretenzijas, tiek veikta neatkarīga būvekspertīze par būvniecības un uzstādīšanas darbu kvalitāti, apjomu un izmaksām. Šādas procedūras iniciators var būt ne tikai klients, bet arī izpildītājs. Pastāv situācijas, kad šāda pārbaude tiek nozīmēta ar tiesas lēmumu.
Kādos gadījumos var būt nepieciešama remonta un būvniecības ekspertīze?
Būvniecība un tehniskā ekspertīze tiek veikta šādos gadījumos:
- kad pasūtītājs vai darbuzņēmējs izvirza pretenzijas par veiktā darba laiku, kvalitāti un apjomu;
- gadījumā, ja tiek konstatēta saistība starp pārkāpumiem, kas izdarīti būvniecības vai projektēšanas laikā, un sekām, kas bija šo defektu sekas;
- ja ir nepieciešams izpētīt objekta stāvokli, lai noslēgtu pirkšanas un pārdošanas līgumu vai ieguldījumu operācijas.
Iezīmes
Veicot neatkarīgu būvdarbu pārbaudi, jāņem vērā vairāki aspekti:
- būvniecības tehnoloģiju ieviešana;
- izmantoto būvmateriālu kvalitātes līmenis;
- būvmateriālu uzglabāšanas noteikumu ievērošana;
- būvdarbu atbilstība GOST noteikumiem.
Tiesības veikt šādu pārbaudi ir tikai akreditētiem uzņēmumiem vai speciālistiem.
Galvenie būvekspertīzes posmi:
- Iepazīšanās ar iesniegto dokumentāciju.
- Pats būvniecības vai renovācijas objekta pārbaude.
- Būvmateriālu laboratoriskā pārbaude.
- Eksperta ziņojuma sastādīšana.
Remonta un būvekspertīzes izpildes noteikumi un izmaksas
Šāda pakalpojuma izmaksas var atšķirties uz augšu vai uz leju. Viss būs atkarīgs no plānotā darba apjoma un citiem svarīgiem faktoriem. Šī informācija ir būtiska arī attiecībā uz pārbaudes laiku.
Tāpēc izpildes laiks un izmaksas tiek apspriesti ar klientu individuāli. Protams, procedūra prasīs noteiktas izmaksas. Tomēr, kā rāda prakse, šādas pārbaudes veikšana palīdz izvairīties no papildu izmaksām, kas saistītas ar remontu vai būvniecību.
Ir vairāki apstākļi, kas var kļūt par iemeslu atteikumam veikt pārbaudi:
- klients iesniedza nepilnīgu dokumentu paketi;
- priekšapmaksa nav veikta;
- ja nav vajadzīgā virziena speciālista;
- ja nav izveidoti apstākļi novērtēšanas procedūrai un nav ražošanas un tehniskās bāzes.
Novērtēšanas darbības parasti tiek veiktas pēc visu būvniecības un remonta darbu pabeigšanas, ņemot vērā tāmes un nepieciešamās dokumentācijas pieejamību.
