Slēgto konkursu Vesper attīstības uzņēmums rīkoja 2017. gadā, par uzvarētāju kļuva Tsimailo, Ljašenko un partneri sadarbībā ar Francijas uzņēmumu Antonini Darmon, un viņi turpina darbu pie projekta tagad. AB ATRIUM projekts, par kuru mēs šeit runājam, bija viens no konkursa dalībniekiem. ***
Trešais punkts
Maskavā ir vairāki rajoni, kas tiek uzskatīti par prestižākajiem un vēlamākajiem dzīvokļu iegādei. Vēl nesen Ostozhenka atradās pirmajā vietā, taču to patriarha dīķi un Khamovņiki maigi izstūma no vadošajām pozīcijām. Pēdējiem ir visaugstākais vērtējums un vienlaikus izaugsmes potenciāls. Atšķirībā no abiem pārējiem "nekustamā īpašuma piesaistes punktiem" Moskva upes dienvidrietumu līkumā, tika apvienoti vairāki pircējam loloti faktori: transporta pieejamība, attīstīta infrastruktūra, salīdzinoši laba ekoloģiskā situācija un atpūtas vietu pieejamība. Pievienojot tam teritorijas, kas atbrīvotas no rūpniecības paliekām, ieskaitot tās, kas atrodas gar Savvinskajas krastmalu, un jūs saņemat teritoriju, kurā, visticamāk, nākamajos 5-10 gados koncentrēsies Krievijas arhitektūras elites darbība. Faktiskā tendence jau ir acīmredzama. Nav pārsteidzoši, ka vairāki izstrādātāji izmanto slēgto konkursu formātu, kurā tiek aicināti piedalīties vadošie arhitektūras biroji, lai izvēlētos koncepcijas daudzsološu zemes gabalu attīstībai.
Ekspress testēšana
Vesper, viens no izstrādātājiem, kas izvēlas rīkot pasūtījuma konkursus, 2016. gadā uzaicināja vairākas arhitektūras komandas, lai atrastu optimālo risinājumu un pārbaudītu savus sākotnējos mārketinga aprēķinus. Apmēram saprotot, kāds projekts varētu apmierināt visas pilsētas prasības un tajā pašā laikā būt pieprasīts tirgū, Vespers nolēma veikt papildu eksprespārbaudi savai perspektīvajai vīzijai. Galu galā vienmēr pastāv iespēja, ka būs vēl efektīvāks un “pārdodams” priekšlikums, kas palielinās projekta rentabilitāti. Uzaicinātajiem dalībniekiem apmēram mēneša laikā bija jāizstrādā koncepcija, kas stingri ievērotu teritorijas izlaides rādītājus un citus pilsētas apstiprinātos parametrus. Tajā pašā laikā bija iespējams eksperimentēt ar tilpuma-telpas un plānošanas risinājumiem.
Sacensību dalībnieku skaitā bija ATRIUM birojs, kas diezgan labi pārzina slēgto sacensību formātu. Anton Nadtochy komentē šo praksi: “Es uzskatu, ka slēgto konkursu sistēma ir visefektīvākā klientiem, jo tā garantē labāko rezultātu iespējami īsākā veidā. Klients aicina labākās komandas, kuras ne tikai piedāvās kvalitatīvu ideju, bet arī spēs to realizēt. Šajā gadījumā viņi saņem koncepcijas, kas parāda atšķirīgas autora stratēģijas un bieži pat apsteidz pašreizējās tirgus tendences. Šādos konkursos mums vienmēr ir interesanti parādīt savu redzējumu, salīdzināt to ar kolēģu viedokli un sacensties par reālu pasūtījumu."
Ne pogas akordeons
Nākamajam elites dzīvojamajam kompleksam tika atvēlēta tālu no vienkāršas vietas. Grūti gan vietas vēsturē, gan raibajā vidē un dažādos šķēršļos ideāla projekta veidošanā.
Pirmkārt, arhitektiem bija jāizlemj, kā elitāros mājokļus ievietot kompleksā konfigurācijas zonā, ko apgrūtina esošās ēkas, starp kurām bija: Mosvodokanal divstāvu ēka un četrstāvu nedzīvojamā ēka, norobežojot nākotnes dzīvojamais komplekss no krastmalas; 12 stāvu ķieģeļu tornis, kas sākotnēji veidots no 90. gadiem, un Korekcijas un attīstības centra četrstāvu ēka, kas stāvēja gar 2. Tružeņikova joslu, kā arī vesels izkliedējums dažādu mērķu un saglabāšanas 2 un 3 stāvu ēku. Šim "džentlmeniskam" slogam tika pievienots dūšīgs atvieglojums, kura augstuma starpība pārsniedz 8 metrus. Pēc metodiskas atkāpšanās no robežām, ņemot vērā ugunsgrēku ejas un insolāciju, tika noteikta apbūves vieta, veidojot "L" formas ēku ar gandrīz vienāda garuma spārniem, no kuriem viens gāja paralēli krastmalai, bet otrais gāja dziļi kvartālā. Iekšējā telpa bija paredzēta nelielam labiekārtotam pagalmam. Ieeja pazemes autostāvvietā bija no augšas, no 1. Tružeņikova joslas puses.
Kas attiecas uz vietas vēsturi, galveno "tēmu" noteica Sarkanās armijas vārdā nosauktā Maskavas Bajānas rūpnīca, kas šeit atradās agrāk. No darbnīcām maz izdzīvoja un nepārstāv perspektīvas lietošanai saskaņā ar konversijas scenāriju. No otras puses, literārā sastāvdaļa arhitektiem pavēra plašu interpretāciju spektru. Mūsdienās tik reti sastopamajai specializācijai savas krāsainības dēļ vienkārši bija kaut kā jāatspoguļojas arhitektūrā. Arhitekti atzīst, ka pirmie mēģinājumi pārveidot mūzikas instrumenta formu trīsdimensiju risinājumā bija neveiksmīgi. Atskaņot pogas akordeonu izrādījās grūtāk, nekā varēja gaidīt.
Kūrorta noskaņojums
Risinājums tika atrasts citas vietnes galvenās iezīmes dēļ - upes tuvums un iespēja padarīt upes skatu par vienu no vērtīgākajiem ieguvumiem nākotnes pircējiem. Lai to izdarītu, komanda nolēma atteikties no ierastās ēkas konfigurācijas par labu kompozīcijai, kas ir izplatītāka un piemērotāka pilnīgi dažādos platuma grādos un ar nedaudz atšķirīgiem uzskatiem. Parastās vertikālās fasādes vietā parādījās pakāpeniska konstrukcija, kas pakāpeniski virzījās uz vietas dziļumu, pateicoties kurai kļuva iespējams gan atvērt dzīvokļu skatu uz upi, gan sānu spārnu, gan izveidot sistēmu. atvērtas terases, kuras varētu izmantot dzīvokļu iemītnieki ar skatu uz tām.
Šādas struktūras ir raksturīgas piejūras kūrortiem. Tā tiek uzbūvēta lielākā daļa viesnīcu, kuru klientiem ir svarīgi, lai daļu atpūtas varētu pavadīt sēžot uz terases ar skatu uz bezgalīgo jūru. Maskavas realitātes skatījumā skats uz pelēcīgajiem Maskavas upes viļņiem un industriālās zonas perspektīva gar Berežkovskajas krastmalu un tālāk, ar lielāko pilsētas daļu, kas atbalsta zemus mākoņus, ir diezgan salīdzināms un konkurētspējīgs ar skatu uz pilsētu. jūra. Jebkurā gadījumā ATRIUM biroja arhitekti tā domāja un paļāvās uz kūrorta tipa arhitektūru, it īpaši tāpēc, ka aritmijas līkločos (tātad arī mājas nosaukums Z-House) un rindu ēkas pakāpienos ar lielu vēlmi un iztēli, jūs varat redzēt līdzību ar saliekamajām akordeona kažokādām. Quod erat demonstrandum.
Piemaksu iekasēšana
Vēstures un literatūras par ģeoloģiju uzspiešanas rezultātā ar papildu spiedienu uz ekonomiku ir izkristalizējusies loģiska un dzīva daudzstāvu ēkas sistēma, kurā katru elementu, ieskaitot galvenos telpiskos, plānošanas un fasādes risinājumus, diktē vēlme nākamajiem pircējiem nodrošināt maksimālu preferenču kopumu, kas saistīts ar kompleksa atrašanās vietu, un atvēršanas skatus.
Kompleksa spārni ir nedaudz vairāk nekā 90 grādu leņķī, lai sānu spārnu dzīvokļu iedzīvotājiem sniegtu plašāku skatu uz upi. Šim pašam mērķim kalpo mazi stikla erkeri, kas slīpi izvirzīti ārpus fasādes plaknes sānu korpusa ārējās un iekšējās pusēs. Iekšpusē tie parādās augšējos stāvos, kur galvenā panorāma paveras virs gareniskā spārna apakšējās daļas.
Galvenās ēkas kāpņu telpa un lifta mezgli ir koncentrēti gar iekšējo fasādi. Tas ir orientēts uz dienvidaustrumiem - normālā situācijā tas būtu atstāts dzīvojamām telpām, taču šajā gadījumā autori izvēlējās šeit koncentrēt palīg- un komunikācijas zonas, lai no tām atbrīvotu ārējā skata fasādi.
Fasāžu dizains apvieno ķieģeļu apšuvumu un stikla vitrāžas. Līdzsvaru starp tiem atkal nosaka sugu īpašības. Labākie skati iegūst visvairāk stikla. Fasādes, kas vērstas uz kaimiņu ēkām, ir apmierinātas ar ķieģeļu sienu un divstāvu šauru vitrāžu logu paritāti, ko periodiski aizstāj stikla erkeri.
Lai kompensētu skatu uz upi zaudējumus, divi visattālākie dzīvokļi gareniskās ēkas pirmajos stāvos ir izgatavoti pilsētas namam līdzīgā formātā. Viņiem ir sava ieeja no ielas, divi pilni stāvi un atsevišķas terases virs stilobāta.
Kompleksa pagrabs ir veidots tā, lai vizuāli un telpiski savienotu pagalmu ar ārējo "pasauli" ar skatu uz upi un krastmalu. Spēlējot uz reljefa, arhitekti pacēla kompleksa galveno tilpumu virs zemes līmeņa, atstājot kā balstu lielāko daļu galvenās ēkas pirmā stāva un nelielu komunikāciju bloku ar vestibilu un diviem sānu spārna kāpņu-pacēlāju blokiem. Vieta starp galveno tilpumu un stilobātu tiek izmantota kā sabiedriskās un atpūtas zonas. Tiešais savienojums starp uzbērumu un pagalmu ir plašas kāpnes, kas ir pietiekami iespaidīgas, lai pirms ievākšanās izliktos par fonu neaizmirstamām jauno iedzīvotāju fotogrāfijām.
Vera Butko ideju par caurbraukšanu pa māju izskaidro šādi: „Mēs vēlējāmies kompozīcijā ienest gaisu, gaismu un savienot pagalmu ar upi. Pateicoties pārejai caur galveno spārnu, mēs ieguvām gan aizsargātu, gan atvērtu telpu uz ārpusi. Cilvēks staigā zem šī jumta ar milzīgām konsolēm un var iet pa kāpnēm uz ielu. No jebkura punkta mēs redzam ejas uz upi, tādējādi izvairoties no izolācijas sajūtas, kas norobežota no krastmalas."
Slodzi no kompleksa ārējā stūra, kas, šķiet, karājas gaisā, sedz viena kolonna, kas pabeigta ar pulētu baltu akmeni, kā dēļ tā gandrīz izšķīst milzīgā telpā, kas norobežota starp ķieģeļiem klātu stilobātu un griesti, kas saskaras ar spīdīgi baltiem paneļiem. Neparasta ķieģeļu kombinācija uz fasādēm ar gaiši pelēkiem un baltiem apdares materiāliem piešķir sarežģītu vieglumu un pat izsmalcinātību, kas atgādina Londonas kvartālus ar to vienmēr baltajiem logu rāmjiem, kurus ierāmē gleznainie ķieģeļi. Lieliem vitrāžiem ir liela nozīme šajā materiālu fasādes spēlē. Viņiem arhitekti piedāvāja dzidrinātu stiklu ar nelielu spoguļa efektu.
Aplūkojot krastmalas panorāmā iebūvētā kompleksa vizualizāciju, ir pārsteidzoši, ka jaunā māja nepārkāpj jau izveidoto apbūves sistēmu. Savvinskajas krastmalas pirmo līniju aizmirst mājas ar 9–12 stāvu augstumu. Viņu daudzveidība un vienas augstuma dimensijas trūkums neļauj runāt par ansambli, kas ir salīdzināms, piemēram, ar Frunzenskas krastmalas attīstību, taču šeit joprojām ir redzams kaut kāds ritms. Biroja ATRIUM piedāvātais risinājums uztur šo vispārējo ritmu, bet tajā pašā laikā dod kompozīcijas dziļāku attīstību, pateicoties daudzstāvu daļai, kas pārvietota prom no priekšējās līnijas un pazeminot līmeņus uz kaimiņu.
ķieģeļu tornis.
