Sanktpēterburgas biennāles diskusiju programma bija daudzveidīga, taču daudzās diskusijās vienā vai otrā veidā izvirzījās mūsdienu dzīvojamo māju attīstības tēmas. Diskusijā tika iesaistīts maksimālais partiju skaits: ne tikai arhitekti, bet arī izstrādātāji, celtnieki, juristi, preses un mārketinga speciālisti. Mēs esam apkopojuši paustos viedokļus.
Pilsētas perimetru ar tāda paša veida dzīvojamiem rajoniem sāka būvēt 2000. gadu sākumā. Viņus ir ierasts lamāt: "priesterim uzliktas kurpju kastes", "skudru pūzniņas", "geto tiem, kam dzīvē nav paveicies". Tagad viņi ir izlijuši ārpus pilsētas tuvākajos Ļeņingradas apgabala rajonos, kur ir spēkā dažādi tiesību akti un noteikumi, un ir pieņēmuši vēl drausmīgākus apmērus. Pēc arhitektu domām, viņi ir pārsteigti, kad viņiem jābrauc garām tādiem rajoniem kā Kudrovo vai Murino. Šeit nav ērtas vides, sabiedrisko telpu vietā ir autostāvvietas. Uz viņu fona šķiet, ka piecstāvu Hruščova ēkas ir greznība.
Ir pieņemts vainot problēmu mantkārīgos izstrādātājos vai apjukušajos izstrādātājos, lai visu samazinātu līdz ekonomiskiem ieguvumiem. Bet diskusijas laikā izrādījās, ka viss nav tik vienkārši.
Pilsētplānošanas politika
Pirmkārt, eksperti iesaka nesalīdzināt Pēterburgu ar tās klimatu un apdzīvotību ar Eiropas pilsētām: visa Somija, uz kuru mēs bieži skaudīgi skatāmies, derēs Pēterburgā. Pilsētas un tās iedzīvotāju skaita pieaugumu nevar atcelt. Bet vienkārši ir nepieciešams regulēt šo procesu.
Pēc arhitekta Mihaila Kondiaina domām, ja jūs nedomājat par sekām un ļaujat pilsētai attīstīties monocentriskā sistēmā, tad megapole, savienojoties ar tās aglomerācijām, apēdīs atpūtas vietas, meža parkus, lauku un vasarnīcu ēkas un pagriezīsies akmens džungļos. Izstrādātāju visatļautībai, šo akmens džungļu likumiem, kas tikai sāk ložņāt, pēc arhitekta domām, būtu jāiebilst valsts ideoloģijai, kas ļaus izvēlēties pareizo virzienu un pieturēties pie tā. Alternatīvi, jūs varat mainīt vides standartus, lai uzņēmumi varētu atrasties tuvu mājoklim, izveidot bufera zaļās zonas.
Arī arhitekts Sergejs Bobiļevs uzskata, ka "atbilde ir plašās pilsētplānošanas koncepcijās". Pilsētplānošanas politika nevar būt efektīva bez valsts līdzdalības, tā nevar līdzsvarot megapoli. Tagad pilsētas plānošanas vietā notiek zemes apsaimniekošana, un visa neapmierinātība izriet no šīs bāzes. Nepieciešams izveidot pētījumu centrus, nacionālo pilsētplānošanas skolu un licencēt pilsētplānošanas darbības.
Protams, šajā virzienā tiek veikti daži soļi. Ir vismaz zemes izmantošanas un attīstības pamatplāns un noteikumi. Kopš 2017. gada 1. janvāra pilsētplānošanas kodeksā ir iestrādāts jauns rīks - teritorijas integrēta ilgtspējīga attīstība (KURT).
Pēc Lenstroytrest direktoru padomes priekšsēdētāja Dmitrija Karpušina teiktā, "jūs varat aizliegt sliktu celtniecību, bet jūs nevarat piespiest būvēt labi". Tomēr dažiem šodien klājas labi. Kā tas ir?
Labs izstrādātājs
Nevar noliegt, ka tiek iegūti arī pienācīgi mājokļi. Ir vairāk izstrādātāju, kuri ir gatavi dziļi ienirt projektos, uzklausīt arhitektu un meklēt viņu "mikroshēmas". Visi kā viens runā par slēgtiem pagalmiem, gājēju un transportlīdzekļu nodalīšanu, nedzīvojamo telpu un to īrnieku plānošanu, to uzturēšanu pēc nodošanas ekspluatācijā. Attīstības uzņēmumu pārstāvji uzskata, ka tagad tiek pārdotas dzīvojamās platības, nevis kvadrātmetri. Par skaistumu runā retāk, un tikai dārgākos projektos.
Viens no pieejamiem un lētiem rīkiem, kas palīdz izstrādātājiem izveidot patiešām augstas kvalitātes projektus, ir iekšējie arhitektūras konkursi, kuru skaits pēdējā laikā ir pieaudzis. Bruņinieka Franka Sanktpēterburgas ģenerāldirektors Nikolajs Paškovs deva vairākas priekšrocības, ko viņi sniedz:
- Spēja salīdzināt projekta arhitektūras iespējas un tehniskos un ekonomiskos rādītājus. Tas ir par kvadrātmetru daudzumu un kvalitāti, ko studija var izspiest no vietnes. Izvēle šeit tiek veikta galvenokārt ekonomiski, pēc tam estētiski.
- Iespēja vienkāršot projekta apstiprināšanu.
- Spēja izvēlēties uzticamu uzticamu arhitektu.
- Spēja izvēlēties klienta gaumei piemērotu risinājumu.
- Papildu PR projektam un izstrādātājam.
Pēc izstrādātāju pārstāvju domām, konkurss kaut kā atstāj melnā krāsā visus trīs arhitektūras procesa aspektus: attīstītājs jēgpilnāk izvēlas partneri un objektu, arhitekts konkurences apstākļos paceļ latiņu, sabiedrība iegūst labāku arhitektūru. Turklāt iespēja ir arī jaunajiem arhitektiem. Lai gan daudzi izstrādātāji atzīst, ka viņi dod priekšroku darbam ar pieredzējušām studijām: jaunieši var “kļūt radoši”, taču nav zināms, vai viņiem ir pietiekami daudz profesionalitātes, lai idejas īstenotu. Jauniešu žēlastībā tiek piešķirtas mazas formas un paveiktais. Ārvalstu arhitekti retāk tiek aicināti piedalīties konkursos: viņu pakalpojumi ir daudz dārgāki, un bieži vien viņu projekti ir jāpielāgo mūsu standartiem.
Arhitekts-pedagogs
Kāda loma arhitektam tika piešķirta visos šajos procesos? Spriežot pēc dzirdētajiem izteikumiem, arhitektam jākļūst par pedagogu.
Pioneer uzņēmumu grupas komercdirektore Tatjana Kopystirinskaja uzskata, ka arhitekta pirmais pienākums ir kvalitatīvi prezentēt savu ideju tā, lai attīstītājs to pārņemtu, un diskusijas laikā viņš paskaidroja, kas ir nepieciešams izdarīts un ko nevar izdarīt. Arhitektam un attīstītājam galu galā jāsakrīt ar savu redzējumu par projektu, un abās pusēs var būt kompromisi. Pēc Mihaila Kondiaina domām, ja arhitekts saprot attīstītāju no sava biznesa viedokļa, tad viņš neizvirza sev uzdevumu saglabāt projektu sākotnējā formā. Galvenais ir "neizmest bērnu ar ūdeni".
Dmitrijs Karpušins piekrīt: arhitektiem jāturpina lasīt lekcijas. Pēc viņa teiktā, “attīstītājs ir profesija, kas parādījās šorīt. Mums, pilsētniekiem ar buldozeriem un naudu, ir jābūt izglītotiem. Arhitekti ir elite, un elitei vajadzētu runāt ar saviem cilvēkiem. Starp izstrādātājiem ir jāizveido mode arhitektūras izglītības programmai.
Sergejs Oreškins ieskicēja divus veidus: “izdegiet, izvēloties lētus materiālus, un nāciet klajā ar izciliem izkārtojumiem, vai strādājiet dārgā arhitektūrā, kur varat izteikt savu“es”. Acīmredzot daudzi ir gatavi pirmajai iespējai. Pēc arhitekta Jevgeņija Podgornova domām, “ekonomikas segmentā viss ir atkarīgs no arhitekta pārliecības un dialoga ar attīstītāju. Interesantus izkārtojumus var izveidot, nepalielinot cenu. Arhitekti piedāvā šādus risinājumus: organizēt kvartālu kopumā, apvienot privātās un atklātās telpas, nodalīt transportu un gājējus, pasargāt no trokšņa un vēja, izveidot slēptas autostāvvietas, daudzstāvu ēkas ar dominējošajiem, spēlēt ar blīvumu, izveidot dzīvokļa analogus ēkas, moduļu korpusi ar atvērtiem plāniem, regulē 1-2-3 istabu dzīvokļu uzturēšanas procentuālo daudzumu.
Deus ex machina vai patērētāja portrets
Vienas no karstākajām diskusijām dramaturģiju noteica Sanktpēterburgas ģenerālplāna Pētniecības institūta pilsētplānotāja Irina Sadikova, paužot viedokli, ka neapmierinot pamatvajadzības, ir diezgan grūti pāriet uz sarežģītāku vieniem, un tas nav pareizi. Tas ir, vispirms jums jāpārliecinās, vai visi var iegūt mājokli ar minimālu infrastruktūru, un pēc tam "aust mežģīnes": gājēju un velosipēdu celiņus, slēgtus pagalmus utt. Ja jūs ievērosiet visus tos standartus, kas nepieciešami dzīvoklim (autostāvvietas, insolācija, trokšņa līmenis), tad jūs saņemsiet normālu mājokli, - saka Irina Sadikova.
Izstrādātāji, kuri ļoti detalizēti pēta savu mērķauditoriju, ir uzzīmējuši šo dzīvokļa pircēja portretu ekonomiskās klases sektorā: viņš uzskata, ka jo augstāka māja, jo labāk tā ir; ka tad, kad kaimiņu ir daudz, ir kaut kā mierīgāk. Ir labi, ja mājokļi atrodas tuvu darbam, ir bērnudārzs un rotaļu laukumi, transporta mezgli.
Tie, kas ir gatavi maksāt vairāk par zemstāvu ēkām, vēlas mazāku blīvumu, kaimiņi ir tuvu statusā, drošībā un ekoloģijā. Atsevišķa kategorija ir kļuvusi par dinamisku jaunatni, kuru interesē dzīvošana augstumā un kurai laimīgi vajag divdesmit kvadrātmetrus. Un tikai elitārās arhitektūras klasē ir pieprasījums pēc arhitektūras, skaistuma, emocionālas pievilcības.
Saskaņā ar pētījumiem, uz kuriem atsaucas laikraksta Nekustamais īpašums un celtniecība Pēterburgā žurnāliste Natālija Andropova, tikai 10–12% jaunpiedzīvotāju Parnas, Kudrovo un Murino dzīvojamos rajonos bija nelaimīgi un vēlētos pārcelties. 63% nevēlētos neko mainīt un šeit nopirktu dzīvokli. Viņiem rūp cena, plānojums, transporta pieejamība un sociālo objektu pieejamība, un viņiem vispār nerūp monotona arhitektūra, parku, baznīcu, tirgu un sabiedrisko telpu trūkums.
Pēc Dmitrija Karpušina teiktā, "cilvēkiem ir iemācīta ideja, ka, ja jums nav mājas Nicā, Sanktpēterburgā nevar rēķināties ar pienācīgu arhitektūru". BFA attīstības uzņēmuma pārdošanas nodaļas vadītāja Svetlana Denisova piekrīt: vīrieša stāvokli uz ielas izskaidro formula "ja tev nav tā, kas tev patīk, mīli to, kas tev ir".
Izrādās, ka ir lūgums apmierināt pamatvajadzības, un tas tiek izpildīts. Un lūgums pēc "mežģīnēm" pat nav paredzēts, jo cilvēkiem nav ne jausmas, kas varētu būt citādi. Jāmaina pamatvajadzības, tad tās kļūs par tirgus realitāti. Tātad 70. gados automašīna ar gaisa kondicionieri bija greznība, bet šodien tā ir ikdienas dzīve.
Dmitrijs Karpušins situāciju salīdzināja ar surogāta alkohola lietošanu: “Tas, ka tas tiek labi nopirkts, nenozīmē, ka to nevajadzētu aizliegt valsts līmenī”. Ne viens vien patērētāju pētījums būtu palīdzējis izdomāt telefaksu, jo viņš to vienkārši nevarēja iedomāties. Un tikai politika var mainīt sabiedrības uztveri, noteikt jaunu tirgus koordinātu sistēmu,”sacīja Karpušins.
