Daudzdzīvokļu kompleksu projektēšana ir uzdevums ar visu šķietamo tipiskumu, nebūt ne mazsvarīgu. Acīmredzamus ierobežojumus, kas saistīti ar vietnes īpašībām un budžeta lielumu, nosaka klienta īpašās prasības. Savukārt pēdējais, pielāgojoties konkurējoša tirgus apstākļiem, nosaka arvien augstākus standartus un stingrākas struktūras. Tipisks piemērs ir LEGENDA uzņēmums, kas Sanktpēterburgā izstrādā vairākus lielus projektus. Tā ieguva slavu, pateicoties tā sauktajai "viedajai pieejai", kas nozīmē ļoti daudzveidīgu izkārtojumu - līdz 50 dažādām iespējām -, lai katrs potenciālais pircējs varētu izvēlēties opciju atbilstoši savām vajadzībām un iespējām. Kas prasa no arhitekta pietiekami daudz atjautības un atjautības - it īpaši, ja runa ir par zemāko vai vidējo cenu segmentu.
Tomēr pirmais LEGENDA projekts bija tieši no “elites” kategorijas: neoklasicisma fasādes, dabīgā akmens apšuvums, dekors pēc labākajām staļiniskās impērijas stila tradīcijām - komplekss Pobedy 5, kas ieguva vairākas balvas nekustamo īpašumu nozarē, vienlaikus kļuva par izstrādātāja pirmo sadarbības pieredzi no darbnīcas "Jevgeņijs Gerasimovs un partneri". Bet, paša Gerasimova vārdiem sakot, LEGENDA ir izskatīgs attīstītājs, kurš sev ir izvirzījis kopīgo, bet ne daudz sasniegto mērķi - izveidot ērtu mājokli par pieņemamu cenu. Strādājot pie diviem pilotu kompleksiem masu segmentā, uzņēmuma vadība sev formulēja ļoti patentētos viedos principus. Un kad pienāca kārta patiešām lielam projektam 1470 dzīvokļiem Sanktpēterburgas strauji attīstītajā Primorskas rajonā, tas atkal vērsās pie Gerasimova, lai kopā ar pārdomātiem izkārtojumiem piedāvātu klientiem pienācīga līmeņa arhitektūras risinājumu..
Tātad Jevgeņijam Gerasimovam kā arhitektam uzdevums lielā mērā bija ideoloģisks. Turklāt to papildus sarežģī arī nestandarta vietas konfigurācija, ko ierobežo Ņižne-Kamenskaja iela, Glukharskaja ielas turpinājums un Komendantskas prospekts. Pagarinātā trīsstūra forma un plašās zaļās zonas tuvums noteica fundamentālo zonējumu: kompleksa priekšējā tirdzniecības daļa vērsta pret avēniju, un privātais pagalms robežojas ar dabisko teritoriju, kas, neskatoties uz šķēršļiem, kļūst par tās vizuālo turpinājumu.
Nākotnē šeit parādīsies deviņi 21 stāvu torņi ar trim adresēm. Šis ir pilnvērtīgs dzīvojamais rajons gandrīz 3000 cilvēkiem: jau strādājošs sporta centrs atrodas pastaigas attālumā, tuvumā plānots uzcelt skolu, bet pašā kompleksā - bērnudārzu. Pirmkārt, atsaucoties uz adresi "Komendantskiy, 58", ir tikai piecas ēkas un 1008 dzīvokļi. Bet jau viņi var viegli izlasīt visu nākamā ceturkšņa "dizaina kodu".
Tās pamatprincipiem patiešām ir kaut kas kopīgs ar mūsdienu “ceturkšņa normām”. Viens no tiem ir atvērtie pirmie stāvi: visus torņus savieno divu līmeņu stilobāts, kura telpas pa perimetru ir paredzētas komerciālām un sabiedriskām organizācijām. Būs ārstu un kosmetologu kabineti, veikali un kafejnīcas, un tā iedzīvotājiem paredzētajā kompleksā būs vieta ar modernu nosaukumu “coworking”. Šeit tie, kas strādā attālināti, varēs izmantot aprīkotas darbavietas, skolēnus - lai mācītos stundas koncentrētākā gaisotnē, visi pārējie - lai kaimiņos sazinātos un apmainītos ar ziņām. Stylobate otrais stāvs ir birojs. Tajā pašā laikā piekļuve pagalmam “ārējiem lietotājiem” ir slēgta, un tiek saglabāts nepieciešamais privātums.
Runājot par pagalma organizāciju, ir pienācis laiks atgādināt par neparasto vietas formu kopā ar bēdīgi slavenajām “ceturkšņa normām”, no kurām viena bija sarežģīta ainavu veidošana. Divstāvu pazemes autostāvvieta aizņem gandrīz visu teritorijas teritoriju, un pagalms ir "sadalīts" uz tā izmantotā jumta un paceļas vairāk nekā metru virs zemes līmeņa. Tas ļauj uzsvērt atdalīšanu gājēju un automašīnu daļās.
Klients pievērš ne mazāku uzmanību iekšpagalma funkcionālajam piesātinājumam nekā dzīvokļu plānojumiem. Tāpēc pagalmā ir daudz dažādu zonu un zonu. Piemēram, daži rotaļu laukumi ir īpaši paredzēti maziem bērniem, citi pusaudžiem un vēl citi "pieaugušo" sportam un piknikiem. Šajā pagalmā ir iespējams doties pensijā šaurā lokā - vai gluži pretēji - sarīkot masveida “kaimiņu” svinības. Daudzām zonām ir dažādas funkcijas un dažādas virsmas, taču tās visas ir apvienotas stilistiski un fiziski - līkumota promenādes taka apmēram piecsimt metru garumā.
Tomēr visinteresantākais ir autora atrastais spilgtais paša kompleksa arhitektūras attēls, kas, tāpat kā eksotisks avokado auglis, ir pagriezts uz āru ar daudzkrāsainu, plastiski bagātu "ādu", un uz iekšu - ar spilgti saulaini dzeltenu " mīkstums ". Visas kompleksa priekšējās fasādes apvieno kopīgs krāsains posms, kas sastāv no daudziem pikseļiem. Turklāt katrai mājai ir sava dominējošā krāsa, kaut arī ar daudziem papildu ieslēgumiem. Rezultātā ar acīmredzamu ansambļa vienotību katra māja ieguva savu seju.
Īsti saules stari "ķer" balkonus, lodžijas un erkerus. Projektēšanas parametri, ko piešķir ēku orientācija uz galvenajiem punktiem un fizikas likumi, ir radījuši tik aritmisku izvietojumu fasādēs, ka tas šķiet ārkārtīgi dekoratīvi. Šķiet, ka torņi, kas ir taisnstūrveida plānā, sastāv no sekcijām, kas pārvietotas viena no otras - krāsainie pikseļi saņēma apjomu, “atdzīvojās”, pārvietojās, zaudēja līdzību ar garlaicīgu mozaīkas paneli.
Kvartogrāfija turpina šo ideju. Pircējam ir iespēja izvēlēties dzīvokli no dažādām iespējām: piemēram, tādu, kur virtuve ir apvienota ar viesistabu vai atdalīta no tās, ar nepieciešamo guļamistabu un vannas istabu skaitu, ar ģērbtuvi un biroju. Starp vairāk nekā piecdesmit iespējām dzīvokļu plānojumam Komendantsky prospekta kompleksā gandrīz noteikti ir vēlamais variants.
Pēdējais pieskāriens ir mājokļa gatavības līmenis: dzīvokļi tiek piedāvāti ar "baltu" apdari, kur atliek tikai tikt galā ar krāsu flīzēm, tapetēm un grīdām. Tas nemaz nav ilgi un nav grūti, atšķirībā no dzīvokļiem, kas tiek izīrēti bez apdares, taču tas ļauj dzīvokļa īpašniekam realizēt savas vēlmes dizainā, patstāvīgi izvēlēties krāsas un faktūras.
Pirmo piecu torņu posmu sola apdzīvot 2018. gada IV ceturksnī. Tikmēr LEGENDA un Evgeny Gerasimov & Partners ir uzsākuši vēl vienu kopīgu projektu - Dalnevostochny Prospekt, atkal ar viediem izkārtojumiem un masu segmentā. Un tas ir labākais pierādījums tam, ka ideoloģiskais arhitektūras eksperiments vainagojies panākumiem - un tas ir jāturpina.