Jauno 200 metru augsto debesskrāpi aizņem viesnīca ar 45-50 numuriem un 80-90 dzīvokļiem. Lai iegūtu atļauju būvēt šāda augstuma ēku, izstrādātāji izmantos tuvumā esošā modernisma šedevra neizmantotās "tiesības uz gaisa telpu".
Tā kā Seagram ēka ir gandrīz 30 metrus plata no ietves, ēka izmanto tikai daļu no “gaisa tilpuma” virs tās vietas. Turklāt ar 160 m augstumu (38 stāvi) tas nesasniedz maksimālo augstumu, ko pieļauj pilsētas noteikumi.
Normana Fostera projektētajam tornim būs šauras plānas "plāksnes" izskats, tas netraucēs esošo ainavu ap arhitektūras pieminekli, un pat jaunās ēkas ēna neaizsegs "Seagram Building".
RFR, kas pasūtīja Fosteram projektēt šo viesnīcu Leksingtonas avēnijā 610, cita starpā pieder arī Seagram ēkai un tikpat slavenajai SOM sviru mājai, kas atrodas pāri Park Avenue.
