Mēs to vēlamies tāpat kā tur
Padomju mantojums mikrorajonu formātā uzliek morālu un estētisku slogu Krievijas lielo pilsētu pieaugušo iedzīvotāju attieksmei. Spiesti dzīvot paneļu māju ieskauti, cilvēki kategoriski atsakās uzskatīt šo vidi par skaistu. Ikviens, cik vien iespējams, meklē veidu, kā aizbēgt no pelēkās pasaules. Vai nu fiziski, izvēloties dzīvei, kāds - vēsturisko centru, kāds - piepilsētas dzīvi, vai garīgi - pārceļot apkārtējo paneļu ainavu uz nesaprotama fona kategoriju. Bet katrs cilvēks, kurš nāk no kopmītņu rajoniem, izjūt īpašu prieku, nokļūstot vidē, kas principiāli atšķiras no viņiem. Galvenais ir tas, ka tas nav tāds pats kā šeit.
Arhitekti pieiet problēmai no praktiskā viedokļa, piedāvājot jaunus risinājumus tirgus ekonomikas galvenajam uzdevumam - apvienot skaistumu un rentabilitāti. Jaunākās tendences liecina, ka svari virzās uz veco labo Eiropu. Ģeogrāfiskais tuvums, vēsturiskās saites un estētiskā kopība padara Eiropu par loģiskāko un populārāko prototipu jaunu mājokļu attīstības principu meklēšanai Krievijā. Ceturkšņu plānojums, publiskais pirmais stāvs, fona un akcentu ēku kombinācija un tā tālāk - šie principi sakņojas harmonijas izpratnē, kas dabiski rodas tūkstošiem pilsētu ielās no Portugāles līdz Polijai. Šķiet, ka ir vērts kopēt pieeju - un mums tā būs, kā tur.
Tālu rietumos
Kaļiņingradas apgabals, Krievijas anklāvs, ko ieskauj ES valstis, tiek uztverta kā piemērota platforma eksperimentiem, lai meklētu “ideālās pilsētas” vietējo versiju. Īpašās ekonomiskās zonas statuss, klimats un vispārējais dzīves šarms, kas atrodas akmens attālumā no Šengenas zonas, ar diezgan zemām nekustamā īpašuma cenām padarīja šo reģionu par vienu no pievilcīgākajiem krieviem.
Kaļiņingradā diezgan aktīvi tiek būvēti komerciālie mājokļi. Pēc dzīvokļiem ir pieprasījums, taču pircēju aktivitāte ievērojami svārstās atkarībā no projektu atrašanās vietas un stila. Cīņā par klientu attīstības uzņēmumi parāda atjautības brīnumus. Kāds der uz vēsturisko šarmu un akcentē ne tik daudz Kaļiņingradas tagadni, cik Konigsbergas pagātni. Šī ceļa piemērs bija Hanzas namiem pārvērsto "piecstāvu ēku" rekonstrukcijas projekts.
Citi attīstītāju uzņēmumi iet uz galvaspilsētas mājokļu standartu asimilācijas ceļu uz Kaļiņingradas zemi un gūst panākumus. Piemēram, pārdomāts izkārtojums, publiski stāvi, labiekārtoti pagalmi un augstas kvalitātes mūsdienu tehnikas un tradicionālā dizaina arhitektūras sajaukums - visi šie risinājumi
Dzīvojamajam kompleksam "Tsvetnoy Boulevard", ko pēc Kaļiņingradas arhitekta Iļjas Solovjeva projekta uzcēla uzņēmums "AvangardInvestProekt", ir viens no pieprasītākajiem nekustamā īpašuma objektiem Kaļiņingradā.
Iedvesmojoties no pirmā projekta panākumiem, izstrādātājs uzsāka jaunu, daudz plašāku mērogu, kura izstrādei tika uzaicināts Asadova birojs. Arhitektiem tika dots ambiciozs uzdevums turpināt eksperimentu un izstrādāt principiāli jaunu dzīvojamās apbūves formātu, kas atbilstu krievu idejām par Eiropas dzīves stilu.
Krievu Eiropa
Jaunajam projektam tika piešķirta aptuveni 20 hektāru platība Kaļiņingradas austrumos. Posms, kas ir trīsstūrveida plānā, ar vienu asu stūri balstās pret austrumu estakādes apli.
Sākumā, kā jau progresīvam attīstītājam pienākas, attīstītājs izdomāja mārketinga stratēģiju projekta popularizēšanai un nodēvēja topošo dzīvojamo kompleksu par “Krievu Eiropu”, atbildot uz katra potenciālā nekustamā īpašuma Kaļiņingradā pircēja neizteiktajiem sapņiem. Pēc šāda pieteikuma bija jāiesniedz projekts, kas varētu satricināt nekustamā īpašuma tirgu. Tāpēc nākamais izstrādātāja solis bija organizēt Kaļiņingradas arhitektu konkursu par nākamā rajona plānošanu. Piedāvātie varianti bija pārliecinoši, taču tie nesasniedza projektu, apgalvojot, ka pārveidoja Krievijas dzīvojamo māju attīstības idejas 21. gadsimtā. Trūka jauninājumu, attēlu un WOW efekta, pēc kura attīstītājs tiecās.
Meklējot gaišākas idejas, attīstītājs apceļoja vairākas arhitektūras un celtniecības izstādes, no kurām vienā notika pirmā tikšanās ar Asadova biroja arhitektiem, kuri tajā brīdī apkopoja savu daudzu gadu pieredzi sarežģītu projektu īstenošanā. teritoriju attīstība, pārvēršot to par manifestāciju par komfortablu un kvalitatīvu pilsētvidi par pieejamu mājokļu budžetu. Pamatojoties uz šiem principiem,
"Nespalny District" projektu, kas nesa uzvaru Asadova birojam Maskavas renovācijas konkursā. Izstrādātā sistēma ietvēra risinājumus, kas aptver pilsētas plānošanas, arhitektūras, ainavas, funkcionālos un infrastruktūras risinājumus. Daži no tiem, kā izrādījās, jau ir izmantoti Tsvetnoy bulvāra projektā. Spēle un Arhitektu un izstrādātāju Denia kļuva par sākumpunktu sadarbības uzsākšanai.
Kopīgā darba rezultātā mums izdevās atrast reālistisku un dzīvotspējīgu formu ideāliem attēliem, kas mums asociējas ar reālo Eiropu. Īpaši šim projektam arhitektu komanda devās ekskursijā pa Beļģiju un Holandi. Saņemtos iespaidus viņi pārveidoja arhitektūras un pilsētplānošanas formātā, kas apvieno Eiropas kvalitāti ar krievu dvēseli.
Dažāda laime
Maskavas arhitekti ierosināja pilnvērtīgas pilsētas teritorijas koncepciju, kurā dažādi mājokļu veidi tika apvienoti ar attīstītu biznesa, atpūtas un sociālo infrastruktūru. Visa attīstība ir skaidri strukturēta: attālinoties no robežas ar privāto sektoru, blakus vietnei no dienvidiem, māju raksturs mainās no villām un rindu mājām uz bloku, rindu un daudz sekciju mājām.
Andrejs Asadovs komentē dažādos mājokļu veidus: “Mums bija svarīgi nodrošināt pircējam pēc iespējas plašāku izvēli, lai katrs cilvēks varētu iegādāties māju pēc savas gaumes. Kādam patīk būt tuvāk zemei - viņiem mēs, starp citu, esam izgatavojuši kompaktas pilsētas villas, kas raksturīgas Kaļiņingradas vēsturiskajām ēkām. Ir arī divu un trīs stāvu savrupmājas ar blakus esošiem zemes gabaliem, kā arī sekciju mājas, no kurām dažas ir veidotas ar terasēm un ekspluatētiem jumtiem, kurus Kaļiņingradas apgabala maigā klimata dēļ var izmantot visu gadu. Dažādi arhitekti strādāja pie astoņu galveno kvartālu izskata”.
Uz vietas ziemeļu pusē palielinās izkārtojuma blīvums un ēku augstums. Apkārtnes augstākā ēka - 100 metru tornis ar studijas tipa dzīvokļiem, atrodas blakus centrālajam laukumam - tipisks celtniecības bloks daudzās Eiropas pilsētās, no kuras atšķiras vairāki gājēju bulvāri. Gar austrumu estakādi ir četri bloku bloki, kas sastāv no sekcijām, kas atšķiras pēc stāvu skaita un fasāžu dizaina. Tie veido priekšpusi ar platiem piebraucamiem ceļiem, kas paredzēti kā ieejas portāli.
Dzīvojamie kvartāli, kas stiepjas gar teritorijas dienvidu un ziemeļaustrumu robežām, ir kopīgi ar "zaļo staru" ar lielu atpūtas zonu un vairākām kultūras un izglītības ēkām. Blakus apaļajam amfiteātrim ir kultūras centrs, un tuvāk ziemeļrietumu robežai atrodas bērnudārzs un privātskola. Netālu esošajā vietā arhitekti ievietoja vēl vienu lielu pilsētas skolu.
Čībās vai laivā
Koncepcijas atšķirīgā iezīme bija liels skaits dažādu formātu un funkciju sabiedrisko telpu un sistēma automašīnu un gājēju satiksmes sadalīšanai rajona ietvaros.
Arhitekti izstrādāja iekšpagalmu bez automašīnām principu, divu līmeņu stilobātā noņēma daļu piebraucamo ceļu un visas autostāvvietas. Stylobate ārējā perimetrā ir sabiedriskas un komerciālas telpas, kas vērstas uz mazo un vidējo uzņēmumu attīstību. Rajona iekšējai saziņai tiek izmantoti trīs līmeņi: pazemes, zemes līmenis un stilobāta augšējais līmenis. Otrais un trešais pārsvarā ir gājēji. Turklāt pēdējā ir veidota kā pārklātu galeriju sistēma, kas ļauj iedzīvotājiem nodrošināt maksimālu komfortu. Arhitekti joko, ka “ap rajonu var staigāt čībās, nesaslapinot kājas”.
Tomēr Asadova biroja komanda piedāvāja vēl vienu nebūtisku atpūtas piemaksu - mākslīgo kanālu sistēmu, izmantojot tuvējos gruntsūdeņus, un esošo drenāžas sistēmu. Pie kanāliem piestiprināti attīstīti gājēju uzbērumi divos līmeņos.
Sabiedriskās telpas sistēmas pēdējais akords bija lielais laukums “zaļā ķīļa” centrā. Izmantojot visus trīs ainavas līmeņus, arhitekti tās vidū izveidoja daudzfunkcionālu telpu ar apaļu amfiteātri, pa kura perimetru iet tilts, no tilta zem tek tek ūdenskritums, kas vakarā pārvēršas par ekrānu brīvdabas kino. Pats tilts nav vienkāršs, tāpat kā viss, kas to ieskauj. Tas spēlē "karājas Babilonas dārzu" lomu un vienlaikus simbolisku "Eiropas vēstniecību": uz tilta tiks iestādīti divpadsmit koki - tikpat daudz, cik zvaigznes ir uz Eiropas Savienības karoga.
Ģeogrāfiskais ķirsis
Papildus pašam jēdzienam Asadova komanda kopā ar izstrādātāju uzrādīja matemātisku pierādījumu tam, ka jaunā rajona teritorija sakrīt ar Eiropas ģeogrāfisko centru. Aprēķinājuši vidu starp Eiropas kontinenta galējiem punktiem, viņi nonāca pie secinājuma, ka Eiropas Ekumēna centrs bija apļa austrumu estakādē. Viņam AB ASADOV piedāvāja instalāciju: nopļautās Eiropas kartes aprises ar miniatūrām mājām, kas pārstāv valstu galvaspilsētas. Mini-Eiropas centrā autori ierosināja uzstādīt vertikālu stele-periskopu, kas ļauj novērot kaimiņu būvlaukumu no putna lidojuma.
Varbūtība, ka tas tā būs, ir diezgan maza, taču piemērs skaidri parāda, ka šī komanda neatzīst puspasākumus.
