Būvlaukums atrodas uz vēsturiskā centra robežas, blakus parkam Giardini Reali. To robežojas ar rosīgo Corso Regina Margherita avēniju un kluso Via Fiocchetto. Šajā vietā agrāk atradās XIX gadsimta "Tautas teātra" ēka, kuru iznīcināja bombardēšana Otrā pasaules kara laikā. Mūsdienās no tās ir palikusi tikai aizmugurējā fasāde, kas vērsta uz Via Fiocchetto, un tai blakus esošā aizkulišu telpa; pēc rekonstrukcijas šo vēsturisko ēku aizņem divstāvu dzīvokļi.
Lučāno Pija savā projektā mēģināja parādīt "teātra" izcelsmi: piemēram, dārzs pagalmā - partera vietā - atgādina pazudušās ēkas plānojumu ar tās ainavu shēmu.
Dzīvojamā kompleksa galvenajai ēkai ir dienvidu fasāde, kas vērsta uz Corso Regina Margherita. Arhitekta uzdevums bija aizsargāt dzīvokļus no saules karstuma un ielas trokšņa, vienlaikus saglabājot skaistus skatus uz parku, pilsētu un Alpiem. Šo panorāmu labad dzīvokļi sākas +12 m līmenī, un zemāk ir divi apgriezti rupji betona konusi, kas atbalsta ēku (viens no tiem nodrošina telpu nomu). Šo atklāto vietu no ielas atdala caurspīdīga stikla siena ar 1 grīdas augstumu, caur kuru var redzēt gan ainavu zem betona velvēm, gan dārzu pagalmā.
Dzīvoklis ir pasargāts no karstuma un trokšņa ar stikla paketēm; telpa starp tās slāņiem (1 m plata) tiek piegādāta ar vēsu gaisu no pagalma. Turklāt visi dzīvokļi ir vērsti uz ielas fasādi ar "bioklimatiskām siltumnīcām", kas kalpo arī kā buferis dzīvojamām telpām, pasargājot tās no negatīvas vides ietekmes.
Galvenās ēkas dienvidu fasāde atkārto kaimiņos esošo ēku proporcijas, kas uzceltas 20. gadsimta vidū, un ziemeļu daļa ir apšūta ar titāna-cinka paneļiem, un tur logu atvērumi ir uzsvērti asimetriski, jo šajā pusē ēka ir to ieskauj dažāda laika un mēroga ēkas, kurām nav nepieciešama īpaša pieeja. Daudz mazāks ziemeļu fasādes stiklojuma laukums, kas ir izgatavots no koka un izolācijas materiāliem, atviegloja izolāciju.
Dzīvojamā kompleksa augstums ir atšķirīgs - gan uz dienvidu fasādes, gan pārvietojoties no dienvidiem uz ziemeļiem - atkarībā no kaimiņu ēku izmēriem.
Korpusa augstā izolācijas pakāpe, ģeotermālā sūkņa, saules kolektoru, lietus ūdens savākšanas sistēmu izmantošana (apstādījumu apūdeņošanai) padarīja Casa Hollywood ļoti efektīvu: tās enerģijas patēriņš nepārsniedz 30 kW / m2 / gadā.
