Vietne, kas paredzēta dzīvojamā kompleksa ar sabiedrisko un biznesa centru celtniecībai, atrodas netālu no Obuškovo ciemata Maskavas apgabala Istras rajonā, Beljana upes kreisajā krastā. Vietnes platība ir 37,045 hektāri. Ziemeļu pusē vietu norobežo mežs, ziemeļaustrumu pusē - Baltijas šoseja M-9, kas atrodas piecdesmit metru attālumā no tās robežas, un dienvidu, dienvidrietumu un rietumu pusē - Beljana upe.
Dzīvojamā kompleksa teritorija ir sadalīta divās galvenajās daļās: kvartāla apbūves teritorija un teritorija ar savrupām daudzdzīvokļu ēkām, kuras savukārt tiek sadalītas kopās - "apakšzonās" atkarībā no mājokļu kategorijas: no priviliģētām līdz ekonomiskām. Visas ēkas nepārsniedz septiņus stāvus. Visu kategoriju visu dzīvojamo rajonu būvniecības pamatprincips ir dzīvojamo grupu izveidošana ar dažāda lieluma kopīgām pagalma telpām, neatkarīgi no tā, vai tie būtu priekšējie dārzi pirmā stāva līmenī, plašas lodžijas vai publiskas terases.
Visas dzīvojamās "apakšzonas" atdala bulvāri. Piedāvātā transporta tīkla organizācija maksimāli palielina automašīnu un gājēju nošķiršanu. Piemēram, vietējo piebraucamo ceļu maršruts gandrīz neietekmē dzīvojamo grupu pagalmus. Gājēju pāreju sistēma savieno sabiedrisko un biznesa centru ar blakus esošajām autostāvvietām otrajā līmenī. Uz rampām un kāpnēm jūs varat doties uz bulvāri vai uz mikrorajoniem. Ūdens aizsardzības zonas ietvaros tiek veidots zaļais masīvs ar pastaigu alejām, rotaļu laukumiem un atpūtas vietām.
Mājokļu diferenciācija ir atkarīga no ēkas atrašanās vietas un veida. Priviliģēts ar paaugstinātu komforta līmeni "A klase" atrodas vietnes rietumu daļā. Ir divu veidu atsevišķas dzīvojamās ēkas. Dažiem ir mainīgs stāvu skaits (no 4 līdz 7 stāviem), kur iepriekšējā stāva jumts ir nākamā stāva terase. Šīs mājas ar lieliem divistabu dzīvokļiem (līdz 80 m2) ir pabeigtas ar gaiša akmens un tumša koka paneļiem. Citi ar gaišas krāsas fasādēm ir aprīkoti ar atsevišķām terasēm tikai pēdējā septītajā stāvā. Kopas "A" teritorijas pazemes autostāvvietas ir maskētas kā zaļi pauguri.
Mājoklis "B klase" atrodas ziemeļu un dienvidu pusē. Šajā kopā ietilpst mājas ar divistabu un vienistabas dzīvokļiem. Ēku pēdējie stāvi ir aprīkoti ar lielu terasi, bet ne individuālai, bet gan publiskai lietošanai. Tā kā klastera "B" ēkas atrodas divās kompleksa pretējās malās, to apdare iespaidīgi kontrastē: ziemeļu daļā - tumši šauri ķieģeļi un gaišs akmens, bet dienvidu daļā - gaiši ķieģeļu un tumši zils plastificēts apmetums.
Vietnes centrālajā zonā atrodas "C klases" kopa ar galvenokārt vienistabas un divistabu dzīvokļiem. Sadalītā bloku ēku fasāde un mainīgais stāvu skaits pārtrauc tradicionālās pilsētas attīstības monotoniju ar "cieto fasādi".
