1975. gadā Skidmore, Owings & Merrill (SOM) izstrādātais Portlendā, Oregonā, Edith Green-Wendell Wyatt (EGWW, nosaukts divu bijušo Oregonas kongresa locekļu vārdā) bija tipisks sava laikmeta biroja tornis. saliekamie paneļi, kas piepildīti ar tonētu stiklu. Līdz 21. gadsimta sākumam ārējās konstrukcijas bija sasniegušas sava dzīves cikla beigas - blīvslēgi bija izgāzušies, un sienas, kuras jau pašā sākumā nebija ļoti labi izolētas, noplūda kā siets.
2004.-2006. Gadā līderi ilgtspējīga dizaina jomā, serumi un Cutler Anderson Architects, izstrādāja projektu šīs ēkas atjaunošanai un atjaunošanai. Bet 2006. gadā, kad detalizētās projektēšanas posms jau bija sācies, viņu darbība finansējuma trūkuma dēļ tika pārtraukta. Projekts tika atsaldēts 2009. gadā, kad stājās spēkā Amerikas Atgūšanas un reinvestēšanas programma (ARRA), kas ietvēra finansējumu enerģijas un ūdens efektivitātes uzlabošanai valdības ēkās. Tās īstenošanai tika piešķirti 133 miljoni USD.
Lai gan projekts bija gandrīz pabeigts, jauniem augstas veiktspējas ēku būvniecības noteikumiem, kas noteikti 2007. gada enerģētiskās neatkarības un drošības standartos (EISA), bija nepieciešamas stingrākas projekta prasības.
Sera rīkoja divu dienu 2006. gada Dizaina analīzes semināru. Pēc tam divus mēnešus, pamatojoties uz pētījumiem, kas vērsti uz prioritāriem enerģijas taupīšanas pasākumiem, tika veikta intensīva ēkas insolācijas modelēšana. Sera sadarbojās ar Oregonas Enerģētikas pētījumu universitāti, lai analizētu apgaismojuma un ēnojuma sistēmas. Laboratorijā īpašā “mākslīgo debesu” vidē, kas imitē mākoņainu laiku, arhitekti pārbaudīja vairākas fasāžu konfigurācijas, lai palīdzētu novērtēt dabiskā apgaismojuma līmeni. Turklāt ēkas modeli pārbaudīja uz rotējoša galda, ko sauc par heliodonu, kas atjauno saules gaismas sastopamības leņķi noteiktā gada laikā. Dažreiz tādi mērķi kā dienasgaismas apgaismojums un ēnojums konkurēja savā starpā, un, lai sasniegtu vislabāko energoefektivitātes rezultātu, bija nepieciešamas inženierijas vadlīnijas, lai optimizētu holistisko elementu kombināciju. Iegūtie dati ļāva dizaineriem precīzi pielāgot ēnojumu un atstarošanas sistēmas.
Tika nolemts demontēt visas ārējās sliedes līdz tērauda rāmim un aizstāt tās ar jaunu stikla sienu, kas izgatavota no ar argonu piepildītiem Viracon stikla pakešu logiem ar siltumu taupošu (atstarojošu) Low-E pārklājumu.
Arhitekti novecoja veco HVAC (apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas) sistēmu par labu efektīvākai apkures un dzesēšanas starojumam. Jaunā elektroinstalācija ir uzstādīta aiz viltus griestiem. Nelielā hidraulisko cauruļu daļa ļāva paaugstināt griestu līmeni no 2,6 m līdz 2,9 m.
Dabiski mainījies arī stāvu izkārtojums - tagad tas atbilst mūsdienīgai, mobilākai un ergonomiskākai biroja telpu organizācijai.
Un, lai samazinātu saules iedarbību un samazinātu dzesēšanas izmaksas, tika nolemts izveidot aizkaru virs stikla sienas. Sākumā arhitekti gatavojās izveidot dzīvo aizkaru no kāpšanas augiem, kas uzkāpa uz metāla rāmja.
Bet klients (GSA, General Services Administration - neatkarīga ASV valdības aģentūra) noraidīja ideju par dzīvojamās sienas izveidi, jo bija bažas par uzturēšanas sarežģītību, izmaksām un divu gadu intervālu, kas nepieciešams rūpnīcām. panākt pilnīgu ēnojumu.
Tomēr Džeimss Kutlers (Cutler Anderson Architects) vēlējās saglabāt organisko ekrāna sienas izskatu. Sadarbībā ar apšuvuma un apšuvuma ražotāju Benson Industries viņš izstrādāja paneļu sistēmu, kas samontēta no ekstrudēta alumīnija profiliem - visrentablākā un viegli lietojamā materiāla.
Paneļi atgādina niedru biezokņus. "Niedres" atšķiras pēc garuma un ir saistītas ar nobīdi, kas kompozīcijai piešķir patvaļīgu, dabisku izskatu.
Bet autori nedomā vispār atteikties no idejas par dzīvo priekškaru - laika gaitā, kad tiek izmēģināti dažādi augi un izvēlēti nepretenciozākie un pielāgoti ēnas radīšanai, ar tiem plānots iestādīt vairākus apakšējos stāvus un redzēt, cik augstu viņi var uzkāpt.
Katra fasāde atbilst noteiktiem apgaismojuma apstākļiem.
Rietumos, kur ir maz saules un gaisma ienāk nelielā leņķī, arhitekti izmantoja 50% ēnojumu ar vertikālu alumīnija "niedru" sistēmu. Ja cauruļveida "niedres" būtu nepārtrauktas, tās būtu sasniegušas 85 metru augstumu, bet, tā kā alumīnijam ir salīdzinoši augsts siltuma izplešanās koeficients (pasākums, kas apraksta, kā materiāli reaģē uz temperatūras izmaiņām), bija jānodrošina atstarpes, kas ļautu alumīnija caurulēm paplašināties un sarauties.
Tāpēc tie tika sadalīti apmēram 9 metru sekcijās un savienoti ik pēc diviem stāviem. "Niedres" izvirzās vairākus desmitus centimetru zem vai virs atbalsta, radot ritmisku modeli.
"Mēs pavadījām tik daudz laika uz šiem ekrāniem, jo tos var redzēt no loga, tie ir tieši mūsu acu priekšā," skaidro Katlers.
Niedru caurulēm ir trapecveida šķērsgriezums. Ar savu šauro daļu viņi saskaras ar interjeru. Tas tiek darīts gan optimālai ēnošanai, gan vizuāli samazinot to izmēru, "atvieglojot" struktūru. Cauruļu stūri ir noapaļoti, jo asi stūri radīs asas ēnas un ekrāns izskatīsies nežēlīgi.
Izstrādājot elementus, kas ir tik sarežģīti un neparedzami viņu uzvedībā, autori centās paredzēt visas iespējamās problēmas, piemēram, "niedru" skaņu vai vēja svilpi tajās. Rezultātā šī niedre nerada troksni pat spēcīgā vējā, kad koki liecas.
Dienvidu un austrumu fasādēs ir apvienotas horizontālas un vertikālas ēnojumu sistēmas - vertikālas spuras un horizontāli plaukti 60 cm dziļi.
Šie plaukti apakšā rada vieglu ēnu, un no augšas atstaro dienasgaismu ēkā par 9-10,5 metriem, kas veicina vislabāko telpu insolāciju.
Labu norobežojošo konstrukciju siltumizolāciju nodrošina dubultā palodzes paneļu izolācija, kas emaljēta ar zaļo stikla cementu - viens apmēram 10 cm biezs siltumizolācijas slānis ir neatņemama paneļa sastāvdaļa, bet otrs - ar tādu pašu biezumu, tiek likts no iekšpuses.
Iteratīvā modelēšana palīdzēja samazināt enerģijas patēriņu par 55-60%, salīdzinot ar tipisku biroju ēku.
Turklāt projekts ļauj ietaupīt vairāk nekā 65% ūdens. Gan jaunā ūdeni taupošā santehnika, gan 770 litru tvertne, kas savāc un uzglabā lietus ūdeni, ko izmanto tehniskām vajadzībām, piemēram, tualetes skalošanai, zāliena apūdeņošanai un dzesēšanai, samazina kopējo ūdens patēriņu.
Ēkas slīpais jumts ir pielāgots lietus ūdens savākšanai. Starp citu, tam ir arī 180 kW saules baterija, kas arī nodrošina papildu enerģijas ietaupījumu (4-15%).
Energoefektīvie pacēlāji ar reģeneratīvo motoru, kas nolaišanās laikā atgūst potenciālo enerģiju, arī ir daļa no "zaļās" modernizācijas.
Saskaņā ar speciālistu aprēķiniem paredzamais gada ietaupījums šīs ēkas ekspluatācijā būs 280 000 USD.
Tomēr senatori Džons Makkeins un Dons Koburns pauda neapmierinātību par federālo fondu izmantošanu, sakot, ka naudu labāk būtu izmantot jaunas ēkas celtniecībai, nevis vecās modernizēšanai.
Bet visiem, kas iesaistīti šajā renovācijā - no ierēdņiem līdz plānotājiem - projekts nozīmē daudz vairāk nekā vienas novecojušas valdības ēkas pārveidošana. Šeit tika pārbaudītas daudzas jaunākās tehnoloģijas - būvniecībā, enerģijas taupīšanā, projektēšanā un dizaina organizācijā.
Projekta efektivitāti pat palielināja fakts, ka visa komanda - arhitekti, būvuzņēmēji, konsultanti un apakšuzņēmēji - strādāja vienā ēkā blakus atjaunošanas projektam. Tas atviegloja darba koordināciju, ietaupīja laiku un līdz ar to arī naudu. Visas firmas savus zīmējumus un aprēķinus veica uz tiem pašiem datoriem un ar to pašu programmatūru Autodeck Building Information Modeling (BIM). Arhitektūras, strukturālās un inženiertehniskās izstrādes tika veiktas, izmantojot vienu Revit modeli. Risinājuma mākonis tika izmantots datu pārsūtīšanai, dokumentu glabāšanai un sadarbības projektēšanai.
Tiek lēsts, ka 20% no pieskaitāmajām izmaksām ir ietaupīti, samazinot darbu dublēšanos. Inženieri, elektriķi, santehniķi un dizaineri paralēli veica savus zīmējumus, saskaņojot visus risinājumus, kas palīdzēja izvairīties no kļūdām un pretrunām.
Ievērojams daudzums uzstādīšanas darbu tika veikts ārpus būvlaukuma. Piemēram, vispirms tika samontēti sarežģīti santehnikas mezgli, sieti, kas izgatavoti no "niedrēm", un pēc tam gatavi tika nogādāti būvlaukumā, kas ievērojami vienkāršoja to uzstādīšanu.
Tā rezultātā projekts, kas parasti ilgst no pieciem līdz 10 gadiem, tiks pabeigts 48 mēnešos. Saskaņā ar optimistiskām prognozēm ēka būs gatava līdz 2013. gada 28. martam.
