Šķiet, ka neilgi pirms tam Ēriks van Egeraats žurnālistiem svinīgi demonstrēja savu Maskavas stadiona "Dynamo" stadiona rekonstrukcijas koncepciju, kas tika izstrādāta kopā ar Mosproekt-2, Mihailu Posohinu un Aleksandru Asadovu. Un mantojuma aizstāvji kritizēja projektu par to, ka no 1930. gadu stadiona atstāja tikai sienas, apņemot tās ar iespaidīgu stikla burbuli. Tad "zvaigžņu" arhitekts Egeraats publiski pauda izbrīnu par attīstītāja VTB arēnas nodomu turpmākajā projektēšanā izmantot ne tikai savu, bet arī divu citu 2010. gada vasarā notikušā konkursa dalībnieku idejas.
Un vakar laikraksts Vedomosti ziņoja, ka VTB arēna galvenajā attīstības izstādē MIPIM parādīja nedaudz atšķirīgu Dynamo rekonstrukcijas koncepciju. Un viņa nosauca projekta jaunā arhitekta vārdu - saskaņā ar laikraksta teikto amerikāņu arhitektam Deividam Manikam tika uzticēts pabeigt Egeraat koncepcijas pabeigšanu. Turklāt attīstītājs teica, ka kopējos ieguldījumos (2011. gada sākumā tie bija aptuveni 1,4 miljardi USD) stadiona rekonstrukcijas izmaksas prasīs tikai aptuveni trešdaļu - 500 miljonus USD. Iepriekš par stadiona izmaksām atsevišķi netika paziņots, runa bija tikai par kopējo investīciju apjomu. Man jāsaka, ka tagad stadiona cena labāk atbilst šāda līmeņa objektu celtniecības cenām: stadions "Arena'92", kuru paredzēts celt Parīzē blakus Aizsardzības arkai un kuram vajadzētu kļūt par tiek lēsts, ka lielākais Eiropā ar 40 000 vietām ir 440 miljoni dolāru. Maskavas VTB arēna, kas paredzēta 45 000 vietām, pamatojoties uz šodien paziņoto aplēsi, maksās apmēram tikpat - 11 000 USD par vietu. Tomēr pagājušā gadsimta 90. gados stadioni bija lētāki: no minimālā USD 3700 līdz USD 9000 par vietu; kopumā pirms desmit gadiem stadionu celtniecības izmaksas svārstījās no 80 līdz 200 miljoniem dolāru.
Tātad no 1,5 miljardiem 500 miljoni tiks iztērēti Dinamo stadiona rekonstrukcijai, un atlikušais miljards, tas ir, divas trešdaļas no visiem ieguldījumiem, ir paredzēts dažādu nekustamo īpašumu celtniecībai: viesnīcai (310 istabas), biznesa centrs (68 000 kv. M.) un dzīvojamais komplekss (142 250 kv. m) ar trīs līmeņu pazemes autostāvvietu. Projektu autori ir TPO "Reserve" un "SPEECH Choban / Kuznetsov". Būvniecību plānots sākt šoruden, tas ir, sešus mēnešus vēlāk, pa labi no stadiona (pa kreisi ir Petrovska pils). Vietnes platība ir 8 hektāri, kas atvēlēta nekustamā īpašuma celtniecībai, divreiz lielāka par stadiona aizņemto platību.
Jauns arhitekts, kurš pārstrādā Ērika Egeraata koncepciju, Deivids Manica vada Kanzasas arhitektūras studiju ar birojiem Londonā un Šanhajā. Šī jaunā arhitektūras studija (dibināta 2007. gadā, pirms tam Manika strādāja Kanzasas studijā HOK) pēdējos gados ir ieguvusi lielu starptautisku biroju, kas specializējas augsta līmeņa un iespaidīgos sabiedriskos projektos, galvenokārt stadionos. Viņas portfelī skaļi teikts, ka MANICA arhitekti jau ir paspējuši apgūt pat 5 miljardus dolāru. Tur tiešām ir vairāki iespaidīgi stadioni. Tomēr, aplūkojot Deivida Manika portfeli, ir viegli redzēt, ka visiespaidīgākās bildes kaut kādā veidā ir saistītas ar kādu citu arhitektu. Manika pārstrādā, pārveido vai pielāgo turpmākai lietošanai "zvaigžņu" projektus, kuru attēli pēc tam diezgan labi rotā arhitekta vietu. Piemēram, stadionu Lusailā: tā burvīgi aprīkoto ovālu Normana Fostera birojs izstrādāja 2022. gada pasaules kausa izcīņai Katarā, un Manika tur nodarbojās ar sporta aprīkojuma dizainu (viņš līdzīgu darbu Fostera birojā veica jau agrāk, piemēram, 1999. gadānoformējot sēdvietu rindas Britu Vemblija stadionam). Vēl vienu skaistu Manik portfeļa projektu, līdzīgu lidojošajam šķīvim Arena Mercedes Benz Šanhajā, veica ECADI, savukārt Manika viņam sniedza “palīdzību dizaina jomā”. Patstāvīgā darbā Deivids Manica ir izvietojies galvenokārt Ķīnā, iegūstot tajā vietu pēc tam, kad viņš nodrošināja 2008. gada Pekinas olimpiskās arēnas pielāgošanu ikdienas dzīvei.
Jauna (ne vairāk kā četrdesmit) arhitekta no Kanzasas stila noteikšana ir sarežģīta, taču, visticamāk, tas būs kaut kas līdzīgs viļņainam uzpūstam stadionam Guandžou. Vidēji izliekta. Pirms mums ir veiksmīgs un ambiciozs "lietotu" arhitekts, enerģiski pētot austrumu tirgus. Ir grūti pateikt, kāpēc bija nepieciešams pabeigt Ērika van Egeraata koncepciju. Varbūt tāpēc, ka nez kāpēc nebija iespējams uzaicināt tos, kuri jau bija piedalījušies konkursā. Nevar noliegt, ka Manikai ir liela pieredze darbā ar sporta objektiem. Vienā vai otrā veidā, bet gaišais "burbulis" kopumā ir ļoti līdzīgs Egeraat projektam, jau rotā Kanzasas biroja vietu. Lai gan Manika versija kaut kas patiešām atšķiras: saplacinātās olas kontūra ir saglabāta, bet režģis nav izgatavots no sešstūra šūnām, bet gan no rombiem, un pazudušas arī bīdāmā jumta puses. Tas ir smieklīgi, ka viņu pašu ziņās Deivida Manika biroja emuārā nav minēti priekšgājēju projekti, kaut arī Vedomosti mūs informē, ka Manika ir uzticēta pārskatīšanai.
Ēriks van Egeraats, arhitekts no "zvaigžņu" saraksta - starptautisks, it īpaši, jāatzīst, ka neveicas Krievijas Eiropas daļā. Viņa arhitekti pārvieto, atceļ vai pārņem citi arhitekti ar tiešu maniakālu konsekvenci. Jaunākajā vēsturē ir zināms precedents tiesvedībai Strasbūrā, kuru šis arhitekts ir uzvarējis pret Capital Group. Tomēr šeit jāatzīmē, ka šajā gadījumā oficiālo līgumu starp arhitektu un attīstītāju detaļas netika atklātas, un, visticamāk, jauna arhitekta parādīšanās, beidzot koncepciju, neko nav pretrunā.
Atgādināsim, ka pirmo Dynamo stadiona rekonstrukcijas projektu 2007.-2008. Gadā izstrādāja Mosproekt-4 arhitekta Dmitrija Buša vadībā. Bija paredzēts vecā stadiona iekšpusē uzbūvēt mazāku stadionu (mūsu laikmetam par plašu), pagriežot asi par 90 grādiem un pārklājot ar nojumes apvalku. Blakus trešajam lokam, kā arī tagad, tika plānots "daudzfunkcionāls komplekss" (lasīt: nekustamais īpašums 450 000 kvadrātmetru platībā) ar pazemes autostāvvietu, kā arī divas sporta un izklaides kompleksa pakāpes (40 000 un 45 000). kvadrātmetri katrs) - nav grūti pamanīt, ka kopš tā laika apetīte ir samazinājusies trīs reizes. 2010. gada sākumā jauns attīstītājs, VTB meitasuzņēmums, rīkoja konkursu, kurā piedalījās trīs arhitektu biroju pāri (katrā pārī viens krievs - viens ārzemnieks): ABD Architects (Krievija) kopā ar Perkins Eastman International (ASV), SPEECH kopā ar vācu biroju GMP un Ēriku van Egeraatu arhitektiem kopā ar viņu "Mosproekt-2" darbnīcu Nr. 19. M. V. Pohokina. Pagājušā gada jūnijā tika paziņota pēdējās uzvara. Tagad investori ir uzrakstījuši jaunu rindu šajā stāstā.
