Attiecīgo vietu norobežo divas galvenās pilsētas Viborgas rajona transporta artērijas - Prosveščēnijas avēnija un Hošiminas iela. Laukumā metro priekšā tie saplūst asā leņķī, un posms, ņemot vērā nepieciešamo attālumu no ceļiem un metro, iegūst trapecveida formu. Ilgu laiku šeit bija tirgus, un apkārtnē viņi vairāk nekā vienu reizi mēģināja uzcelt kaut kādu daudzfunkcionālu kompleksu, bet kaut kā tas neizdevās. Rezultātā tirgus ir kļuvis tik ļoti noplicināts, ka tiek pakļauts nojaukšanai, un ir pēdējais laiks pamesto pamatu bedri likvidēt ar pāļu lauku. Kopš 2007. gada šī teritorija pieder Pioneer uzņēmumu grupai.
Sākumā bija paredzēts būvēt biznesa centru divu transporta artēriju virzienā. Viņa projektu pasūtīja darbnīca "Sergejs Kiseļevs un partneri", un 2009. gada februārī viņš saņēma visus nepieciešamos apstiprinājumus, taču šī daudzstāvu kompleksa īstenošanu novērsa krīze. Projekts bija iesaldēts veselu gadu, un pēc tam Pioneer uzņēmumu grupas vadība nolēma pārskatīt kompleksa koncepciju: it īpaši pēc gada ekonomiskiem satricinājumiem kļuva pilnīgi acīmredzams, ka biznesa centrs šajā reģionā Pilsēta nebija vajadzīga. Jauna daudzfunkcionāla kompleksa projektu, kas tagad pilnībā koncentrējas uz lētu mājokli un tikpat lētu viesnīcu, pasūtīja Jevgeņija Gerasimova un partneru darbnīca. Un, ja "SKiP" pārvērta viņu kompleksu par daudzstāvu un pilsētplānošanas dominējošo, radikāli mainot apkārtnes vizuālo orientieru sistēmu, tad viņu Sanktpēterburgas kolēģi gāja principiāli citu ceļu.
Komplekss sastāv no divām ēkām - dzīvojamās un viesnīcas. Pirmā augstums ir divdesmit stāvi (tas ir maksimālais, ko pieļauj PZZ), otrais ir sešpadsmit. Plānojumā esošā daudzdzīvokļu ēka atgādina burtu P, kura "kājas" ir nedaudz izkliedētas dažādos virzienos, atkārtojot vietnes trapecveida formu, un viesnīcas kvartāls ir plaša ērce, kas atvērta mājas virzienā tā, lai kopā veidotos liels pagalms. Tajā pašā laikā arhitekti izlīdzina un noapaļo stūrus, ar kuriem komplekss ir vērsts uz metro, tādējādi mīkstinot un izlīdzinot smailo zemesragu, ko veido divu maģistrāļu krustojums.
Dzīvojamā ēka un viesnīcas apakšējā ēka nav savstarpēji savienotas, un ejas starp tām veido saikni starp pilsētas ārējo dzīvi un iekšpagalmu. Tā plašā teritorija ļāva arhitektiem šeit izvietot zaļās zonas, atpūtas zonas un bērnudārza pastaigu zonu. Arī dzīvojamo ēku ieejas ir orientētas uz pagalmu, taču viesnīcai un iebūvētajām biroja telpām (to ir ļoti maz) var piekļūt tikai no ielas.
Nesenā ekonomiskā krīze tieši ietekmēja Jevgeņija Gerasimova izstrādātā kompleksa funkcionālo programmu: šeit dzīvojamā ēkā dominē vienistabas dzīvokļi, un divu zvaigžņu viesnīcas galveno telpu krājumu veido mazas studijas. Interesanti, ka pēdējie paredz tā dēvētās virtuves nišas - vietas ēdienu pagatavošanai -, kas ļaus viesnīcu izmantot ilgtermiņa izmitināšanai, piemēram, uzņēmumu darbiniekiem vai studentiem, kas piesaistīti no citām pilsētām.
Abu ēku fasādes tiek veidotas vienādi. Abas saskaras ar gaiši dzeltenu, smilškrāsu un brūnu nokrāsu plāksnēm ar baltiem horizontāliem ieliktņiem. Vienīgais, kas atšķir dzīvojamo ēku no viesnīcas, ir tās lielākās nodalījumi, slēpjot tās patieso augstumu, kā arī reti stikloti erkeri, kas uz plaknes uzbūvēti sešstāvu "kolonnās". No attāluma bāli šokolādes fasādes tiek uztvertas kā koka, kas, no vienas puses, piešķir sarežģītu "dabiskumu" un padara to līdzīgu tuvējam parkam, un, no otras puses, sola bagātināt rajona paleti, kurā joprojām dominē pelēkas krāsas, ar siltiem toņiem.