Neskatoties uz to, ka nekustamā īpašuma tirgū jebkurā lielā apdzīvotā vietā parasti ir noteikts jaunuzcelto objektu un otrreizējā tirgus objektu klāsts, patstāvīgi atrast patiešām labu dzīvokli vai māju nav tik vienkārši.
Vēl grūtāk ir ātri un pareizi sagatavot dokumentus, kā arī droši izpildīt darījumu. Nav svarīgi, vai vēlaties iegādāties dzīvokli Južno-Sahalinskā vai Maskavā - grūtības, ar kurām saskarsies privāts pārdevējs vai pircējs, būs līdzīgas.
Alternatīva neatkarīgai nekustamā īpašuma meklēšanai ir sadarbība ar specializētām nekustamā īpašuma aģentūrām. Neskatoties uz to, ka bieži vien ir jāmaksā papildu komisijas par nekustamā īpašuma speciālistu pakalpojumiem, aģentūras var ievērojami vienkāršot dzīvojamo, komerciālo un citu telpu pirkšanu vai pārdošanu.
Pirmkārt, ir vērts atzīmēt, ka labas aģentūras potenciālajam pircējam nodrošina piekļuvi unikāliem piedāvājumiem. Fakts ir tāds, ka ne visiem izstrādātājiem ir savas pārdošanas nodaļas, un ne visi īpašnieki meklē pircējus, izmantojot publiskos kanālus. Bieži vien tikai aģentūra, kurai ir sava objektu datu bāze, piedāvās jums ekskluzīvas iespējas un cenas.
Nekustamā īpašuma pārdevējiem aģentūra var piedāvāt savas reklāmas vietas, sakarus un paziņas, kā arī savu klientu auditoriju, kas galu galā paātrina pārdošanas procesu par vispiemērotāko cenu.
Otrkārt, aģentūras speciālisti, ja tas ir norādīts līgumā, var sniegt palīdzību objektu skatu un ekspozīciju organizēšanā. Palīdzība dokumentu sagatavošanā operatīvai darījuma noslēgšanai kļūst par tikpat svarīgu posmu. Tomēr ir vērts atcerēties, ka privāts mākleris vai aģentūra var negarantēt darījuma drošību, ja tas nav norādīts sadarbības līgumā.
Treškārt, tas ir juridisks darījuma atbalsts, objekta "tīrības" pārbaude visos līmeņos, darījuma likumības garantēšana un visu īpašumtiesību nodošana pircējam. Protams, ja atbalsts ir paredzēts līgumā. Turklāt labākās nekustamā īpašuma aģentūras uzņemas finansiālu atbildību par visiem darījumiem, ko tās veic ar viņu palīdzību. Sadarbības ar lielajām aģentūrām priekšrocība var būt īpaši nosacījumi hipotēkas kreditēšanai aģentūras partnerbankās un citi bonusi, kas nav pieejami neatkarīgā meklēšanā.
