Šī projekta izstrāde sākās pirms vairākiem gadiem, pat pirms ekonomiskās krīzes, kad Dubna tika nosaukta par vienu no visticamākajām vietām valsts lielākajā IT tehnoparkā. Apmēram 500 hektāru platība Volgas kreisajā krastā tika piešķirta "silīcija ielejas" izveidei: tika pieņemts, ka Krievijas programmēšanas centrs aizņems aptuveni 200 hektārus, bet pārējie 300 hektāri tiks piešķirti mājokļu celtniecība. Vispārējās teritorijas attīstības plānu izstrādāja britu arhitekti un pēc tam pielāgoja Krievijas standartiem; pirms krīzes viņiem izdevās arī uzcelt topošā tehnoparka administratīvo centru, izveidot daudz nepieciešamo infrastruktūru un ieklāt ceļus. Vietējie un Maskavas attīstītāji dedzīgi steidzās uz zemes gabaliem, kas nodrošināti ar tīkliem, īsā laika posmā tika izstrādāti vairāki dažādi "biznesa" un "premium" klases daudzstāvu ēku projekti. Likumsakarīgi, ka sākusies krīze pēc tam stipri mazināja gan attīstītāju vēlmi, gan potenciālo mājokļu pircēju maksātspēju. Kļuva skaidrs, ka mazstāvu mājokļi un vienas un divu sekciju ekonomiskās klases mājas ir daudz piemērotākas nekā elitāras daudzstāvu ēkas kreisajā krastā. Šajā posmā PANAKOM birojs tika uzaicināts piedalīties projektā.
Vietne, kuras izstrādes projektā strādāja arhitekti Ņikita Tokarevs un Arsēnijs Leonovičs, atrodas pēc iespējas tuvāk Volgai, tāpēc jau pašā sākumā viņi jaunajā kvartālā iekļāva ērtu uzbērumu, un tieši tam viņi orientēja savas dzīvojamās ēkas. Tā kā izstrādātāja un dažādu administrāciju prasības ir vairākkārt nopietni pielāgotas, PANAKOM ir izstrādājis vairākas pilnīgi atšķirīgas projekta iespējas. Arsēnijs Leonovičs saka, ka projekts ir attīstījies nepārtraukti, lēnām, bet noteikti novirzoties uz galīgo budžetu un racionalitāti.
Tomēr nākotnes mājokļu ekonomija jau pašā sākumā bija gandrīz tehniskā uzdevuma galvenais punkts, tāpēc arhitekti savus galvenos centienus virzīja, lai budžeta pieticība pārāk neietekmētu projektējamā kompleksa estētiku. Lai atrisinātu šo problēmu, viņi it īpaši nāca klajā ar dzīvojamo ēku, kas sastāv no diviem zemiem torņiem, kas "uzstādīti" uz vienas sakaru ass. Vienkārši sakot, divas taisnstūra sekcijas tiek nobīdītas tā, ka viens stūris viņiem kļūst kopīgs, un tieši šajā stūrī atrodas lifti un kāpnes, ar kurām katra dzīvojamā spārna dzīvokļi ir savienoti ar īsiem koridoriem, kas atrodas dažādos līmeņos. Iegūto "dzīvojamo vienību" arhitekti nosauca par "binomu", kas ne tikai ļoti precīzi atspoguļo pašas mājas tipoloģiju, bet arī garā cieši līdzinās Dubnas un tās iedzīvotāju vēsturiski izveidotajai fizikālajai un matemātiskajai struktūrai. Starp citu, šādus “binomālus” var ne tikai uzcelt atsevišķi, bet arī no tiem var sastādīt garas “formulas”, un viena bloka ietvaros arhitekti izmēģina gan vienu, gan otru scenāriju.
Vietnes trapecveida forma, kuras viena garā puse ir vērsta uz Volgu, bet otra attiecīgi uz topošā tehnoparka centru, mudināja arhitektus burtu veidā izveidot vienkāršu un racionālu kvartāla izkārtojumu " A ". Tieši tā autori precīzi iekļaujas vietnes robežās, ieliecot iekšējos gājēju celiņus gar galvenajiem "spieķiem" un uz pārliktņa novietojot sporta laukumu ar tenisa kortu. Trapeces ārējā perimetrā ir uzceltas pašas mājas - atsevišķi "binomiļi" gar vietnes šaurajām malām un samontēti ķēdes ķemmī pa ceļu, kas ved uz administratīvo centru. Tuvojoties krastmalai, ēku stāvu skaits manāmi samazinās: gar upi arhitekti ierosina izvietot sešas divstāvu kotedžas - arī sava veida binomu, bet ar augstāku klasi. Starp citu, visu ēkas elementu divdaļīgums tiek eleganti uzsvērts to arhitektūras dizainā: gan kotedžas, gan sekciju mājas ir iņ-jaņ kombinācija, kad vienas puses dizainā dominē gaišas krāsas, bet otra - uz gluži pretēji, tumšs.
Diemžēl romantiskā ideja apvienot dažādu veidu mājokļus vienā kvartālā ātri tika noraidīta, un arhitektiem nācās nomainīt vasarnīcas ar sekciju mājām. Tā parādījās opcija "B". Mēs šeit redzam vienu un to pašu "ķemmi" gar ceļa braucamo daļu, droši aizsargājot pagalmu no ceļa, un tos pašus dvīņu torņus gar šaurajām vietnes malām, bet gar krastmalu tagad aug vieni un tie paši "binomi", kas izvietoti viens no otra plkst. maksimālais attālums, lai netraucētu skatu uz upi no pārējām mājām. Spiesti būvēt visu kvartālu ar viena veida mājām, arhitekti vēl piesardzīgāk pietuvojās savam izskatam un centās to pēc iespējas dažādot. Tagad fasādēs ieaustas dažādas krāsas, sarežģītāk mijas atvērti balkoni ar stiklotām lodžijām, kaut kur veidojot stingru šaha borta būri, bet kaut kur, gluži pretēji, uzstādot sarežģītu šūnveida ritmu.
Ak, pat vasarnīcu nomaiņa ar daudzdzīvokļu mājām klientu līdz galam neapmierināja, tāpēc apbūves blīvums atkal bija jāpalielina. B variantā arhitekti faktiski izveido divus viena bloka robežās. Vietne tiek veidota gandrīz visā perimetrā, un māju ķēde ir daļēji ieliekta kvartālā, uzsverot galveno ieeju tās teritorijā. Šeit mēs vairs nerunājam par jebkāda veida atstarpēm, un, lai to kaut kā kompensētu, arhitekti atkārtoti maina ne tikai sējumu fasādes apšuvumu, bet arī to augstumu. Uzturot māju modernisma stilu, autori to padara plastiski sarežģītāku un bagātīgāku: fasādēs parādās kvadrātveida erkeri un dziļas lodžiju nišas-dobes, un balkonu tumšās līnijas šur tur negaidīti pārtrauc lakoniski baltā krāsā. logu domuzīmes. Ne visur saglabāja savas pozīcijas un "binomālus" - vairumā gadījumu arhitekti bija spiesti tos aizstāt ar tradicionālākām daudz sekciju mājām. Un tomēr pat šādā formā dzīvojamā rajona projekts Volgas kreisajā krastā ir humāns gan attiecībā pret nākamajiem iedzīvotājiem, gan apkārtējām ēkām. Atsaucoties uz plānošanas praktiskumu un arhitektoniskā risinājuma lakonismu, PANAKOM ir izveidojis teritoriju, kas pārsteidzoši precīzi atbilst Dubnas - jaunas intelektuālas pilsētas, kas raugās nākotnē, garam.