Jaunais 1200 Bay Tower parādīsies Bay Street un aizņemtās Bloor Street krustojumā, Toronto centra ziemeļu pierobežā. Tā ieņems 16 stāvu biroja ēku, kas ir šaura un iegarena. Debesskrāpis Herzog & de Meuron plānā atkārtos savas proporcijas (vietne nepieļauj citu iespēju), taču tas būs daudz augstāks: 87 stāvi.
Pirmajos 16 jaunās ēkas stāvos tiks izvietotas kafejnīcas, veikali, biroji un tehniskās telpas, iedzīvotājiem tiks izvietotas augstākas ērtības, virs tām - 64 dzīvojamo līmeņi ar 332 dzīvokļiem, sākot no vienas guļamistabas līdz vairākiem stāviem. Bet trīs augstākos līmeņus aizņems komercplatības: liels restorāns, debess atpūtas telpa un pasākumu telpa.
Lai maksimāli palielinātu izmantojamo grīdas platību, funkcionālais kodols ir “lineārs” un novietots rietumu pusē, kur blakus esošajai ēkai atrodas 1200 līcis. Dzīvojamo stāvu īpatnība ir atveramie logi un horizontālās koka žalūzijas, kas novietotas visā augstumā starp stiklojuma slāņiem. Tādā veidā iedzīvotāji paši varēs kontrolēt gaismas līmeni un saules aizsardzību.
