Karlsbergas rūpnīca tagad ir nozīmīgs rūpniecības rajona rekonstrukcijas projekts: tur esošais rūpnieciskais mantojums pastāv līdzās jaunām ēkām, un kopā tās veido jauktu attīstības zonu. Īpaši ciešas vecā un jaunā saplūšanas piemērs ir Teodoras nama komplekss. Viņš parādījās alus rauga noliktavas vietā, blakus "teātra" ziloņu vārtiem.
No noliktavas tika saglabāts tikai viens spārns, bet pazudušās daļas arhitekti aizstāja ar dzīvojamām ēkām, tas ir, tika atjaunota ēkas vēsturiskā struktūra. Noliktava atšķiras ar rakstainu ķieģeļu mūri: ķieģelis parasti ir raksturīgs Carlsberg rūpnīcas ēkām. Arhitekti jauno ēku ārējām fasādēm izvēlējās līdzīgu ķieģeļu - arī dāņu, klasiski sarkanu un atkal izmantoja dekoratīvo mūru. Tomēr viņiem bija svarīgi izvairīties no "kopijas" sajūtas, tāpēc viņi izmantoja asimetrisku, glezniecisku, izmantojot gaismas un ēnu modeļu spēli - unikāli modernu. Turklāt, lai radītu īpašu plastiskumu, viņi izmantoja īpašas, izliektas formas ķieģeļus, kas izgatavoti īpaši viņu projektam.
Bet šādi dzīvojamās ēkas izskatās no ārpuses, un iekšpagalmā tās izskatās ar baltām fasādēm ar koka līstīšu režģi: tas ir paredzēts kāpelēšanai augiem, kas drīz Kopenhāgenas centra pagalmam piešķirs romantisku un piepilsētas, nebūt ne pilsētas izskats.
Papildus birojiem vecajā daļā kompleksā ietilpst 58 dzīvokļi, kuru platība ir no 57 līdz 183 m2. Lielākie ir pieci dupleksi. Lielākajai daļai dzīvokļu ir balkoni, bet septiņiem pat jumta terases.
