Astoņdesmitajos gados Honkonga sāka strauji zaudēt savas pozīcijas pasaules rūpniecībā, taču veiksmīgi pārkvalificējās par starptautisku finanšu centru. Izmaiņas darbības jomā ietekmēja pilsētas attīstības politiku kopumā. Šodien tiek plānota plaša mēroga bijušo rūpniecisko zonu atjaunošana un to vietā pasaules līmeņa biznesa centru izveide. Kvantonas industriālais rajons Kovlūnas austrumos nav izņēmums. Ilgu laiku tajā, cita starpā, atradās tērauda rūpnīcas, kuru konstrukcijas tagad kalpos par pamatu Kvintonas pārveidošanai par jaunu biznesa rajonu.
2013. gadā viens no lielākajiem Ķīnas attīstības uzņēmumiem GAW Capital pasūtīja MVRDV projektu, lai 14 stāvu Cheung Fai noliktavas ēku pārveidotu par biznesa centru ar papildu sabiedrisku funkciju - veikaliem, kafejnīcām un autostāvvietām apakšējos stāvos. Ēka ir stratēģiski izvietota pilsētas kontekstā, Wai Yip ielas stūrī ar skatu uz Viktorijas ostu, netālu no plānotā Kaitak prāmju termināļa.
Cheung Fai renovācija būs pirmā MVRDV projekta īstenošana Honkongā. Pārveidošanas iespējas lielā mērā ierobežoja vietējie būvnormatīvi, tāpēc, lai izveidotu pievilcīgu, pieejamu, labi apgaismotu biroja telpu - gan dizainu, gan izkārtojumu, bija nepieciešami daudz triki. Ēkas dziļums ir aptuveni 36,5 m, šajā sakarā tika izvēlēts atvērts plānojums, un augšējais stāvs ar lielisku skatu uz krastmalu tika nodots publiskām terasēm atpūtai un neformālām sanāksmēm.
Projekta vispārējā koncepcija atšķiras ar tīru pieeju un īpašu delikatesi. Lai nodrošinātu maksimālu gaismas iekļūšanu interjerā, nenesošie elementi, ieskaitot grīdas un griestu segumus, ir aizstāti ar stikla, un tagad acīm ir atvērti pat inženiertīkli. Arī sakaru centrālais kodols, kas nodrošina vertikālu savienojumu starp grīdām, netraucē gaismas izplatīšanos, jo tas ir izgatavots no ugunsdroša stikla. Betona konstrukcijas struktūra ir saglabāta sākotnējā formā (tā tiks pārklāta tikai ar baltu apmetumu), kas uzsvērs vecā un jaunā kontrastu. Norobežojošo konstrukciju caurlaidība ļaus pilnībā novērtēt “ēkas aiz stikla” tēlu tikai tad, kad interjers ir piepildīts ar cilvēkiem.
Strukturālais režģis ar skatu uz fasādēm ir kaila ēkas pagātne: no tā var uzminēt sākotnējo risinājumu, kas var likt ēkai novecot; tomēr cietais stiklojums un mainīgais griestu biezums šobrīd novērotāju nes. Cheung Fai noliktavas atjaunošana - pirmais renovācijas projekts Wai Yip ielā; Tās ieviešana, kas sākās šogad, pozitīvi ietekmēs tur esošās vides kvalitāti un kalpos kā impulss teritorijas turpmākai pārveidošanai, un dienesta pāreja aiz ēkas kļūs par pievilcīgu sabiedrisko zonu. Darbu pabeigšana paredzēta 2015. gadā.
