Katrs maskavietis vismaz vienu reizi ir redzējis viesnīcas Tsentralnaya ēku. Galējā gadījumā viņš par to bija dzirdējis, jo tieši Tverskaja ielā 10 atradās slavenā maiznīca Filippovskaja, un cilvēki šo māju ar skaistu neoklasicisma dekoru mēdz dēvēt par "Filippovskaju". Kopumā viss kvartāls starp Tverskajas un Boļšaja Dmitrovka ielām, Kozitska un Glinischevsky joslām savulaik piederēja šai tirgotāju ģimenei, un pašreizējā pilsētas vērtīgo objektu reģistrā to sauc par "Filippova īres namu kompleksu". Viesnīca šeit pastāvēja arī ļoti ilgu laiku. Tātad jau 1880. gadu sākumā slavenā maiznieka Ivana Filippova dēlam piederēja ne tikai tēva maiznīca un veikals, bet arī mēbelētās telpas "France" un "Florence", kas atrodas virs tām. No 1884. līdz 1904. gadam viņu vietā saskaņā ar M. A. Arsenjevs, tika uzcelta viesnīca "Lux", un 1905. gadā arhitekts N. A. Eihenvalds rekonstruēja tās vestibilu. 1934. gadā viesnīca tika izveidota ar trim stāviem, tūlīt pēc tam tā kļuva par Kominternas nakšņošanas vietu, un tikai 1953. gadā tā tika atkārtoti atvērta kā viesnīca, tagad ar idejiski neitrālu nosaukumu "Tsentralnaja". Bet kopš tā laika laikmets ir mainījies; Ilgu laiku nav biznesa ceļotāju, kuriem viesnīca nodrošināja optimālu cenas un vietas attiecību, vai Gorkija iela, un pēdējos gados pati Tsentralnaja ir pārvērtusies par improvizētu biroju centru, kur desmitiem uzņēmumu un firmu ir īrētas istabas. Par "Central" jaunās rekonstrukcijas neizbēgamību tika cieši apspriesta 2007. gadā, tajā pašā laikā tika pabeigts un parādīts pilsētas domei pirmais tās pārveidošanas projekts par pieczvaigžņu viesnīcu. Kopš tā laika tajā ir notikušas vairākas izmaiņas, un tas joprojām tiek labots.
Ir ļoti grūti uzlabot viesnīcu kategoriju uzreiz par trim zvaigznēm (un viesnīca Tsentralnaya palika pēdējā divu zvaigžņu viesnīca Kamer-Kollezhsky Val robežās). Kāda ir vismaz obligāta prasība, lai būtu savs autostāvvieta, spa komplekss un kongresu centrs! Citiem vārdiem sakot, nevar iztikt bez ķirurģiskas iejaukšanās, un visnopietnākā - ar anestēziju, ektomiju un sekojošu transplantāciju. Tomēr Maskavai šādas ķirurģiskas darbības nav svešas: vēsturiskās ēkas visur tiek nokasītas no iekšpuses, pabeigtas un paplašinātas uz pagalmu, pazemes telpu un bēniņu stāvu rēķina, tāpēc ar viesnīcu Tverskajā nekas nenotiks, kas būtu negaidīts. Vēl tikai viena ēka, saglabājot tās svinīgo vēsturisko fasādi, tiks rūpīgi pārbūvēta, atjaunota un atjaunota nepieciešamajā ietvaros. Vai tas ir godīgi attiecībā uz patiesu vēsturiskās vides elementu? Pāvels Andrejevs uzskata, ka jā. Galu galā neviens nepaķēra galvu, kad tirgotājs Filippovs pārbūvēja savu māju atbilstoši viņam patikušajai arhitektūras modei, neviens nezvanīja un, kad visa Tverskaja iela paplašinājās vairāk nekā 3 reizes un vienmērīgi pieauga par pāris stāviem, un Lyuks - un tikai dubultojās.
Starp citu, tieši šīs grīdas, kas uzceltas 1934. gadā, tika nolemts vispirms ziedot, tās ir paredzēts demontēt, un to vietā, tikpat daudzstāvu dimensijās, ir paredzēts uzbūvējiet četrus viesnīcas stāvus, kas palīdzēs uzņemt optimālo numuru skaitu jaunajā viesnīcā. Kopumā nedaudz dizaina un plānošanas veiklības un bez krāpšanas. Turklāt, kā mums pastāstīja projekta galvenais arhitekts Sergejs Pavlovs, stilistiskais risinājums - plastika un abu fasāžu detaļas (gar Tverskaja ielu un Gliniščevskas joslu) tika izgatavotas, pamatojoties uz saglabāto un atjaunoto trīsstāvu vēsturisko daļu (restaurācijas projektu veica LV Lazareva darbnīca). Projektā tomēr paredzēti vēl divi papildu stāvi, kas izvietoti atkāptā virzienā no fasādes līnijas un paslēpti cilindriskā jumta apjomā, kuru aprises, pēc arhitektu domām, pilnībā atbilst pazaudētajam ēkas segumam un sākotnējam projektam.
Vai visi aprakstītie darbi saistībā ar vēstures un arhitektūras pieminekli ir likumīgi? Kopš 2007. gada mantojuma objektu aizstāvji vienbalsīgi uzstāja, ka nē, un vienmēr nosauca Filippova daudzdzīvokļu māju starp tiem arhitektūras pieminekļiem, kurus Maskava zaudēs tuvākajā nākotnē. Bet pašā 2009. gada beigās viņi pēkšņi zaudēja savu galveno argumentu. VIResina vadītā komisija apstiprināja iepriekš pētnieku izstrādāto aizsardzības priekšmetu un nepieciešamo restaurācijas apjomu, taču mainīja ēkas vispārējo statusu un, atsaucoties uz pagājušā gadsimta 30. gadu darbiem, to definēja kā “Vērtīgs vēstures attīstības objekts”.
Kā jau bija paredzēts, galvenās izmaiņas nav gaidāmas vēsturiskās ēkas fasādēs un interjeros (tās tiek saglabātas un atjaunotas), bet gan uz ēku, kas atrodas uz vietas, iekšējā plānojumā. Faktiski, izņemot slavenās maiznīcas un kafejnīcas interjeru, kā arī "Gothic" foajē otrajā stāvā, visas pārējās telpas tiks pārbūvētas. Jaunu "ērģeļu", piemēram, fitnesa un spa klubu ar peldbaseinu, kā arī kongresu centra implantēšana tiks veikta, attīstot pagalmu un demontējot novecojušās ēkas, kas bija šī īpašuma daļa. Visa šī telpa faktiski paliks, bet no pagalma tā pārvērtīsies par iekšēju cilindrisku atriumu, ap kuru tiks grupētas visas zemes daļas funkcionālās telpas. Mūsdienās ir divas iespējas, kā atrisināt tās iekšējās fasādes - tradicionālā veidā (siena - logs) un modernā dizainā, kas kontrastē ar ārējo risinājumu un acīmredzami ir tendence uz augsto tehnoloģiju.
Neskatoties uz to, ka pilsētas centrā nav pietiekami daudz luksusa viesnīcu, topošā "Central" operators (Mandarin Oriental Hotel Groups) pati viesnīcas funkcijai piešķīra tikai otro vietu "rangu tabulā". projektētais daudzfunkcionālais komplekss. Šī projekta galvenā ideja ir padarīt "Centrālo" par aktīvu pilsētvides elementu, atvērtu un publisku vietu. Šim nolūkam daļu no pirmā pazemes un diviem pirmajiem stāviem aizņems veikali, restorāni, izstāžu galerijas, suvenīru veikali un, protams, maizes ceptuve Filippovskaya un konditoreja ar kafejnīcu. Trešais stāvs (pēdējais, saglabājot atjaunotās vēsturiskās fasādes) ir rezervēts kongresu centram, kas paredzēts dažādu izmēru un formātu konferencēm, semināriem, biznesa sanāksmēm. Viesnīca, kas atrodas augšpusē, aizņems piecus stāvus, četrus no tiem aizņem standarta izkārtojuma numuri, kas vērsti uz Tverskajas un Gliniščevskas pereuloku, un augstākās klases numuri, kas ieskauj iekšējo ātrija telpu. Augšējā stāvā atradīsies divi "prezidenta" apartamenti.
Centralny izkārtojuma jaunievedums ir fakts, ka ieeja pašā viesnīcas korpusā tiek veikta nevis no pirmā stāva, kā tas parasti notiek, bet gan no pēdējā, kurā arhitekti izstrādāja debess vestibilu, kas atveras uz ātriju. Līdzīgu lēmumu autoriem ieteica pilsētplānošanas situācija: cilvēku plūsma uz Tverskaja ir neizsmeļama, un tai vajadzētu būt topošā kompleksa galvenajai rentabilitātei, tāpēc pirmajā stāvā nebija vietas pat ieejas grupai. viesnīca un uzņemšanas zona. Galvenā ieeja viesnīcā atrodas Glinischevsky Lane malā - arhitekti veiksmīgi izmanto reljefa pilienu uz vietas (apmēram 2,5 metrus lejup pa joslu) un projektē pazemes ieejas vestibilu -1 līmenī. Vēlme padarīt pieczvaigžņu viesnīcas galveno vestibilu ne tikai svinīgu, bet arī vieglu, lika autoriem pacelt reģistratūras, konsjerža un portera pakalpojumus tuvāk debesīm, zem stikla organizējot debess vestibilu visaugstākajā līmenī. kupols ar skatu uz galvaspilsētas centru un Kremļa torņiem.
Pagalmā nebija pietiekami daudz vietas stāvvietām, kā arī visām tehniskajām telpām, arī tām, kas nepieciešamas spa kompleksa baseinam, tāpēc tās diezgan paredzami ir izvietotas piecu līmeņu pazemes telpā, ar pamatu dziļumu (izņemot vēsturisko daļa) 18 metri. Būs arī darbinieku ēdnīca, veļa, noliktavas un citas kompleksa tehnoloģiskās telpas.
Pašlaik projekta dokumentācija ir pabeigšanas stadijā atbilstoši viesnīcas operatora prasībām, un pēc dažiem mēnešiem projekts tiks nosūtīts apstiprināšanai.
