Biznesa parki pēdējos gados ir kļuvuši arvien populārāki un ne tikai tāpēc, ka birojs Maskavas centrā tagad ir aizliegts mēra. Šī tipoloģija, kas atgādina "biznesa pilsētu", ir paredzēta lieliem īrniekiem - cienījamiem uzņēmumiem, kas var atļauties izpirkt veselu ēku un izvietot tajā savu pārstāvniecību. Labākos no tiem ieskauj zaļumi, un tiem ir labi attīstīta infrastruktūra - citiem vārdiem sakot, no darbinieku viedokļa labs biznesa parks apvieno ērtus apstākļus ar videi draudzīgu vidi. Šāda veida biroju celtniecība mūsu valstī tikai sāk attīstīties - mēs jau esam rakstījuši par vienu no pirmajiem šāda veida Maskavas kompleksiem, biznesa parku Krylatskie Hills, kuru projektējuši un būvējuši ABD arhitekti.
Tagad Dmitrija Aleksandrova darbnīca projektē jaunu biznesa parku netālu no Krylatskiye Hills un tam pašam klientam - CMI Development. Tuvākais kaimiņš ir topošais Rubļovo-Arhangeļskoje dzīvojamais rajons netālu no Maskavas, bijusī miljonāru pilsēta, kas nesen saņēma federālās mājokļu programmas statusu, kuras pirmā posma dizainu tagad veic arī Dmitrijs Aleksandrovs. Zināmā attālumā atrodas Maskavas apgabala valdības ēku komplekss, kuru projektējis Mihails Khazanovs. Tādējādi jaunais biznesa parks ar skaisto nosaukumu “Baltia” izrādīsies “biznesa buferis” starp dzīvojamo rajonu un Maskavas apgabala administratīvo centru.
Pirms mēneša darbnīcā Alexandrov & Partners klientam tika prezentētas trīs topošā biznesa parka koncepcijas projekta versijas - un par pārsteigumu arhitektiem tika izvēlēta visdrosmīgākā. Tajā taisnstūrveida stikla korpusi ir izkaisīti plašā teritorijā, kas pārsniedz 6 hektārus, ar šķietamu haosu dažādos slīpos leņķos. Teritorijas galējos stūra punktus "piestiprina" divi torņi - augstākais, 25 stāvu, sastaps automašīnas, kas no reģiona dodas uz Maskavu. Otrajā - ziemeļu - daļā un no galvaspilsētas puses ir paredzēts mazāks tornis (21 stāvs).
Man jāsaka, ka sākotnēji viena no klienta vēlmēm bija zems ēku stāvu skaits: šajā gadījumā komplekss izrādījās blīvāks un vienmērīgāk sadalīts pa teritoriju. Torņu izskats ļāva tajos savākt nepieciešamos kvadrātmetrus un atbrīvot vietu vairāk apstādījumiem - pašai "parka zonai".
Un parks šeit ir īsts. Caur to pa diagonāli stiepsies četru mākslīgo dīķu kaskāde. Viņu klātbūtne un pat tādā “kaskādes” apjomā biroju pilsētai rada negaidītu līdzību ar savrupmāju netālu no Maskavas. It kā tas tiktu būvēts vecā parka vietā - bet nē, dīķi būs pilnīgi jauni, nekas cits kā vienkārša ceļmalas pļava un mežs šeit nekad nav bijis. Esošais meža fragments ar trīsstūrveida "ķīli", kas iekļūst vietnes robežās, tiks saglabāts un uzlabots; tai tiks pievienoti zālāji ar jauniem kokiem - kopumā zaļās zonas aizņems vismaz trešdaļu no visas teritorijas. Šai acīmredzamajai ekoloģiskajai greznībai (piepilsētas būvniecībai diezgan loģiski) ir vismaz divi izskaidrojumi: pirmkārt, jau minētie torņi pārņēma ievērojamu vietu un ļāva maksimāli atbrīvot vietu. Otrkārt, vietnei iet divi augsta un vidēja spiediena gāzes cauruļvadi, kurus nevar uzbūvēt.
Lielceļu līnijas kopā ar vizuāliem savienojumiem ietekmēja nākotnes biznesa centra plānu, iepriekš norādītā kompozīcijas brīvība patiesībā nebūt nav patvaļīga. Izkārtojumu nosaka divu savstarpēji pārklātu režģu krustojums - saka projekta līdzautori Ksenija Kanunnikova un Anna Vartapetova. Viens "režģis" sastāv no iekšējām automaģistrālēm, tas ir stingri perpendikulārs šosejai un sadala vietu četros lielos taisnstūros. Otrais, kas atrodas pa diagonāli virs tā, sasaucas ar mākslīgo dīķu, parka celiņu līnijām - un tas izseko arī lielākās daļas stikla ēku sienu līnijas. Ja darbā ir iekļauti abi plānu režģi, ēku kontūras iegūst faktisko asimetrisko nelīdzenumu: piemēram, lielākā 25 stāvu torņa plāns kļūst piecstūrains.
Visas stikla ēkas būs savstarpēji savienotas ar stilobātiem, kuros atradīsies autostāvvietas un dažādas sabiedriskās telpas: kafejnīcas, fitnesa centrs, veikali utt. Stilobātu ārsienas ir paredzēts izgatavot slēgtās vietās, un vietās, kur ir autostāvvietas - caurlaidīgas un vēdināmas, pārklātas ar metāla restēm. Uz stilobātu jumtiem ir paredzēti laukumi ar kokiem - papildus galvenajam zaļajam masīvam, kas sagrupēts ap dīķiem.
Stilobātu apjomi pilda vēl vienu svarīgu uzdevumu: teritorijas ziemeļrietumu daļā to apjomi rindojas vienā šķeltā, bet gandrīz nepārtrauktā līnijā, nošķirot biznesa centru no kaimiņu vasarnīcu ciemata raibā skaistuma netālu no Maskavas. Tiek pieņemts, ka "Baltia" strādnieki un apmeklētāji redzēs tikai modernas arhitektūras koku, dīķus un stiklu ar metālu. Un viņi acīmredzot dzīvos "Rubļevo-Arhangeļskā".
