Maskavas centrā esošo veco rūpnīcu teritoriju reorganizācijas tēma tagad ir viena no visskaļākajām. Un rūpnīca Krasnaja Roza ir viens no agrākajiem, lielākajiem un slavenākajiem šāda veida projektiem. Viņa sāka to zīmēt vēl 1990. gados. investīciju kompānija "Nerl", un 2003. gadā Sergeja Kiseļeva arhitektūras studija izstrādāja teritorijas reorganizācijas pilsētplānošanas koncepciju, kas paredzēta deviņus gadus - visi darbi jāpabeidz 2012. gadā. Investors bija ZAO Krasnaya Roza 1875, un klients bija StroyProekt.
Pilsētas attīstības koncepcija, kas tika pabeigta un apstiprināta 2004. gadā, ir plāns sešus hektārus lielās rūpnīcas teritorijas pārveidot par jaunu biznesa centru ar daudziem īrniekiem un atvērtu pilsētai - tiek pieņemts, ka jebkurš garāmgājējs to var šķērsot kājām.. Kopumā kompleksā ietilps 10 ēkas - dažāda lieluma un dažādu likteņu ēkas.
Rūpnīcas kvartāla centrā ir saglabājušies divi arhitektūras pieminekļi, kas tiks atjaunoti pēc Ludmilas Barščas (GIPRONII RAS) projektiem: pirmais ir Vsevoložskas muižas nams, kura teritorijā pēc tam tika uzcelta rūpnīca. 1875. gadā vienstāvu koka muižas ēka, kas padomju laikos pārdzīvoja 1812. gada ugunsgrēku, tika pārveidota par sporta zāli, un tās sienu baļķi gandrīz tika sapuvuši. Guļbūve tiks pārvietota pēc koka ēku restaurācijas tehnoloģijas, tiks saglabātas vecās podiņu krāsnis, un interjers tiks piepildīts ar antīkām mēbelēm un tajā tiks izveidota pieņemšanas māja nozīmīgiem viesiem. Arī otrais arhitektūras piemineklis atrodas kvartāla iekšienē - tā ir zīda manufaktūras dibinātāja Kloda Žirauda gleznu kolekcijas galerijas ēka, ko uzcēla Romāns Kleins, 19. gadsimta beigu slavenība, kura bija tikpat veiksmīga projektējot muzejus un rūpnīcu ēkas.
Papildus diviem "oficiālajiem" pieminekļiem "Krasnaya Roza" pieder vairākas vidēja lieluma rūpnīcu ēkas, pieticīgi, bet pietiekami kvalitatīvi 19. gadsimta beigu industriālās arhitektūras pārstāvji. Pirms kāda laika dažu šo ēku saglabāšana izraisīja pozitīvu kritiķu reakciju - tas bija rets piemērs rūpīgai māju saglabāšanai, kurām nebija nekā pieminekļa statusa. Pateicoties 9. korpusa rekonstrukcijai, kur tagad atrodas RBR bankas ēka, kurā 2004. gadā piedalījās Roždestvenkas birojs, pagalma fasādei pievienojot daudzpakāpju stikla galeriju, kļuva acīmredzams, ka vecās sienas var būt tādas harmoniski apvienots ar jaunāko dizainu. Arī otrā saglabājamā ēka ar numuru 7 jau ir atjaunota. Gan viens, gan otrs paliks tādā formā, kāda ir tagad.
Tātad pieminekļi tiek atjaunoti - tomēr koka muiža būs praktiski jāsamontē, divas ķieģeļu ēkas ir saremontētas, saņēmušas mūsdienīgus ieslēgumus un tiks saglabātas autentiskas. Uz abiem rūpnīcas zonas stabiem būs divas lielas jaunas biroju ēkas, no kurām nevar piekļūt vēsturiskām "A" klases 1. un 2. klases ēkām. Tās projektē arī Sergejs Kiseļevs un partneri.
Ēka Nr. 1 ir tagad slavenākā "Sarkanās rozes" ēka, jo kopš 2003. gada tajā atrodas ArtPlay galerija, kas patvērusi veselu virkni mākslas biroju un jau kļuvusi plaši pazīstama. ArtPlay ir kļuvis par vienu no skanīgajiem piemēriem, kā mākslinieki attīstījuši bēniņu telpas, varētu pat teikt, ka Maskavai šis piemērs ir gandrīz elementārs. Tomēr, visticamāk, oriģinālo korpusu saglabāt neizdosies - tas jau vairākkārt rakstīts presē -, tomēr autori īpaši nepieminēja, ka tas bija domāts jau pašā sākumā. Sergejam Kiseļevam tika pasūtīts projekts, kas saistīts ar ēkas daļas ar skatu uz Timura Frunze ielu demontāžu un atjaunošanu atjaunošanas režīmā (tas ir, precīzi pēc rasējumiem). Arhitekti to sauc par "nojumes ēku" griestu īpatnību dēļ, kas ir liels betona akordeons, kura malās tiek izgatavoti logi, lai iegūtu maksimālu virsgaismas apgaismojumu darbnīcas plašajai vienlīmeņa telpai. Nojumes ir viena no raksturīgajām metodēm, kā pārklāties lielas darbnīcas, un šajā gadījumā tās jau ir kļuvušas par ēkas simbolu. Tādējādi tiks atjaunota ne tikai fasāde, tāpat kā citos gadījumos, bet arī grīdas - viss tilpums aptuveni 20 metru dziļumā no ielas.
Man jāsaka, ka pirms kāda laika, iespējams, reaģējot uz presi un Maskavas senatnes aizstāvju viedokli, klients izteica vēlmi nenojaukt Art Play "nojumes" ēku, bet to saglabāt, pievienojot jaunu ēku dziļumā. Par šo tēmu pat notika īpaša sanāksme. Tomēr izrādījās, ka korpusa saglabāšanai ir jāatsakās no apmēram trešdaļas pazemes autostāvvietas. Vai arī to izrakt kaut kur citur - vārdu sakot, izveidojiet pilnīgi jaunu ēkas Nr. 1 projektu, izejot no mainītajiem apstākļiem. Un atlikt visu darbu pabeigšanu vēl vismaz uz vienu gadu.
Tātad "nojumes" ēka tiek nojaukta un tiks atjaunota ar pazemes garāžu. Atkārtosim, ka tas tika pieņemts jau pašā sākumā, sākot no 2003. gada. "Aiz viņa" ir liels stikla tilpums ar iekšējo ātriju, par trešdaļu mazāks nekā iepriekš apspriestā 8. ēka, bet tomēr ļoti, ļoti iespaidīga. Tajā atradīsies biroji un fitnesa centrs. Šai visai atturīgajai un mierīgajai ēkai ir viena ideja, kas padara to par “izcilāko”. Fakts ir tāds, ka uz austrumu fasādes, kas aug tieši aiz nojumes jumta trīsstūrveida rindām, ir izdomātas trīsstūrveida izvirzījumi, kas līdzīgi nojumēm, bet spoguļa stikls. Tie atspoguļos rievoto "rūpnīcas" jumtu, parādot garāmgājējiem "augšējo skatu", kas viņiem ir pilnīgi nepieejams. Jāsaka, ka refleksiju tēma mūsdienu stikla arhitektūrai parasti ir diezgan bieža un dabiska, šeit tiek interpretēta īpašā veidā - fasāde ne tikai auksti pieņem un parāda visu, kas tai pieejams, bet it kā liek "lēciens" uz priekšu, pats sev audzē dažus jaunus gabalus, tikai nepieciešams parādīt vairāk. Tas padara arhitektūru daudz iespaidīgāku, un šķiet, ka atspoguļojuma statuss kļūst skaidrāks - šajā gadījumā to nav iespējams uzskatīt par nejaušu, tas noteikti tiek aprēķināts un iekļauts fasādes dekoru audumā kā viens no svarīgākajiem komponentiem. Pārdomas izrādās līdzvērtīgas materiālajiem rotājumiem, un man jāsaka, ka tas ir vismaz ievērojams.
Papildus rotaļām ar refleksijām, ēkai ir vēl viens mazs noslēpums - tās arhitektūras "modernitātes" pakāpe ļoti jūtami pieaug no malas (atjaunotās nojumes ēkas) ar skatu uz Timura Frunze ielu līdz centram. Pa vidu ir pilnīgi stikla ātrijs, kura malās malā atrodas divi vienkārši gaiši pelēki paralēlskaldņi - vietējā Scylla un Charybdis versija, kas atdalīti, lai atbrīvotu vietu stikla "aisbergam". Atriuma jumts ir pārklāts ar milzīgu stiklu šķūnīšu līdzību - tie ir tik lieli, ka iekļaujas tikai trīs izvirzījumi, kas skaidri norāda uz nepārtrauktību ar veco rūpnīcas daļu.
Tātad "Krasnaja Roza" ir liels kvartāls pilsētas centrā, kuru sāka rekonstruēt agrāk nekā citus līdzīgus. Pēdējo četru gadu laikā viņam izdevās kļūt gan par sava veida standartu, gan par daudzu strīdu objektu. Viņa piemērs parāda, cik dārgi un grūti ir saglabāt vēsturisko vidi, vienlaikus pārveidojot to par grezniem A klases birojiem (starp citu, biroju telpas, kas atrodas vecās rūpnīcās, nekad nepaaugstināsies virs lētākas B klases). Tajā pašā laikā to nevar saukt par kompromisu. Drīzāk kaut kas cits ir divu galējību tuvuma un savstarpējas iekļūšanas piemērs, no kuriem pirmais ir cēls mēģinājums saglabāt pilnīgi visu iespējamo, un otrais ir diezgan dabiska vēlme gala produktu padarīt kvalitatīvu un veiksmīgi pārdots. Jāsaka, ka Maskavā pēdējais biežāk ir bez ierunām uzvarošs. Un "Sarkanajā rozē", šķiet, ir izveidojies smalks līdzsvars.
